Menu

Title

Subtitle

Thông tin về bệnh thoái hóa cột sống

January 29, 2018


Các chuyên gia cột sống cho biết, ở Việt nam, % số người ở lứa tuổi từ 50 trở lên bị các bệnh lý về xương khớp khoảng 80%. Trong đó khoảng 32% bị thoái hóa cột sống. Đây là con số đáng lo ngại và không ngừng gia tăng.

Hình ảnh

Vậy nhưng hiện nay thông tin về căn bệnh này còn nhiều hạn chế. Chúng tôi sẽ cùng bạn trả lời các câu hỏi: Bệnh thoái hóa cột sống là gì? Dấu hiệu nào để nhận biết? Nguyên nhân và các cách phòng chữa thoái hóa cột sống?

1. Thoái hóa cột sống là bệnh gì?

Benh thoai hoa cot song thường gặp nhiều ở độ tuổi trung niên hoặc người cao tuổi. Và hiện đang ngày một trẻ hóa ở lứa tuổi 35. Vị trí thoái hóa thường ở cổ, vai, gáy, thắt lưng,… do chịu nhiều lực tác động dễ gây nên tổn thương sụn khớp ở cột sống.
Cột sống cơ thể người có 12 đốt sống ngực, 7 đốt sống cổ, 5 đốt thắt lưng, 5 đốt sống cùng và 4 đốt sống cụt. Những đốt sống này được nối bằng những sợi dây chằng và bao bọc bởi các bao khớp. Vậy nên, khi tuổi ngày một cao kéo theo xương cột sống cũng sẽ bị bào mòn. Đến khi không còn đủ sức để chống đỡ trọng lượng cơ thể sẽ gây nên tình trạng thoái hóa.

2. Các triệu chứng thoái hóa cột sống thường gặp là gì?
• Đau lưng, cổ vai gáy bị đau và cứng cơ đột ngột vào lúc sáng sớm mới ngủ dậy.
• Đau âm ỉ kéo dài ngày này qua ngày khác, đau tăng khi vận động và giảm khi nghỉ ngơi.
• Đau cổ vai gáy lan ra tai, đau lan lên đầu hoặc lan dần xuống cánh tay, bàn tay. Còn đau lưng sẽ lan dần xuống chân, đầu gối và bàn chân.
• Cảm giác khó chịu, các cử động bị hạn chế, mất ăn, mất ngủ, sức khỏe giảm sút.
Giai đoạn đầu có thể chỉ là tê bì. Sau đó có thể chuyển thành mạn tính khi cơn đau kéo dài khoảng 3 tuần. Bệnh nhân có cảm giác đau dai dẳng, mất cảm giác nửa người hoặc ở các chi, mất kiểm soát việc vệ sinh cá nhân..

3. Đâu là dấu hiệu của bệnh thoái hóa cột sống?

Đa phần, người bệnh thường mắc phải các bệnh như thoái hóa đốt sống cổ hoặc thoái hóa cột sống thắt lưng. Do vậy, tùy vào từng vị trí thoái hóa cột sống mà bệnh sẽ có các dấu hiệu khác nhau:

Dấu hiệu bị thoái hóa cột sống thắt lưng
Trường hợp này, người bệnh sẽ cảm thấy đau ê ẩm vùng ngang thắt lưng, nhói buốt ở hông kèm theo các cảm giác tê bì dọc từ mông xuống chân khiến bệnh nhân gặp khó khăn trong việc di chuyển.
Dấu hiệu bị thoái hóa cột sống cổ
Người bệnh bị thoái hóa đốt sống cổ thường có biểu hiện đau nhức ê ẩm ở vùng cổ, mỏi gáy, lan xuống hai bả vai và cánh tay, thậm chí đau kéo lên đỉnh đầu gây ù tai, chóng mặt…

Đau mỏi cổ, vai gáy là dấu hiện của thoái hóa cột sống cổ (Hình ảnh minh họa)
Khi đã nhận biết được dấu hiệu thoái hóa cột sống, người bệnh cần sớm đi thăm khám. Từ đó có phương pháp điều trị phù hợp làm giảm thiểu các triệu chứng do thoái hóa gây ra.
4. Nguyên nhân nào gây ra thoái hóa cột sống?

Có rất nhiều nguyên nhân gây ra thoái hóa cột sống, có thể phân thành 2 nhóm chính như sau:
Nguyên nhân khách quan
• Do tuổi tác.
• Thói quen ăn uống không khoa học dẫn đến việc thiếu hụt canxi, thiếu hụt các dưỡng chất khác trong việc sản xuất sụn khớp, cũng như bôi trơn khớp.
• Do yếu tố di truyền.
Nguyên nhân chủ quan
• Do lao động quá sức, bê vác những vật nặng không đúng tư thế.
• Do bị béo phì, sức nặng của cơ thể khiến cột sống bị quá tải.
• Thói quen ngồi làm việc, ngồi học sai tư thế, hoặc ngồi quá lâu với một tư thế.
• Luyện tập thể dục, thể thao không đúng cách.
5. Thoái hóa cột sống có nguy hiểm không?

Thoái hóa cột sống diễn ra rất từ từ, là giai đoạn của cả một quá trình thoái hóa xương khớp. Vì vậy nên người bệnh thường chủ quan không để ý đến sự nguy hiểm của nó. Dưới đây là một vài biến chứng phổ biến sẽ khiến bạn phải thay đổi suy nghĩ:

Hạn chế khả năng vận động
Thoái hóa cột sống gây đau nhức, viêm khớp, mọc gai ở đốt sống. Từ đó khiến cho bệnh nhân khó cử động. Người bệnh có thể sẽ không ngoái được cổ, hay cúi gập người. Việc đứng lên ngồi xuống cũng trở nên khó khăn.
Chèn ép dây thần kinh gây bại liệt
Tình trạng cột sống bị thoái hóa sẽ mọc gai ở các đốt sống. Lâu dần, gai sẽ chèn ép vào dây thần kinh gây bại liệt.
Thoát vị đĩa đệm
Thoái hóa cột sống là nguyen nhan thoat vi dia dem. Một khi cột sống đã bị thoái hóa, thì chỉ cần một tác nhân đủ mạnh, đĩa đệm sẽ bị chèn ép và thoát vị. Từ đó, người bệnh sẽ cảm thấy đau đớn, không thể cử động. Chưa kể đến các nguy cơ tiềm ẩn khác như đau rễ thần kinh, rối loạn đại tiểu tiện, teo cơ, thậm chí là tàn phế.
Rối loạn tiền đình
Hội chứng rối loạn tiền đình xảy ra khi thoái hóa làm tổn thương lỗ tiến hợp, chèn ép mạch máu. Người bệnh bị rối loạn tiền đình sẽ cảm thấy mệt mỏi, trầm cảm, lo lắng, ăn ngủ kém. Đặc biệt người già thường bị chóng mặt, dễ dẫn đến ngã, tai nạn.

Cách chữa trị thoái hóa cột sống không dùng thuốc của Phòng Khám ACC
Theo thói quen, nhiều người thường tự ý mua thuốc khi cơ thể cảm thấy đau. Tuy nhiên, việc sử dụng thuốc tùy ý có thể khiến bệnh tình trở nên nặng hơn. Lạm dụng thuốc giảm đau trong thời gian dài còn khiến cơ thể bị lờn thuốc và gặp phải các vấn đề ở gan, thận, dạ dày do tác dụng phụ. Vì vậy, khi thấy cột sống bị đau nhức hoặc có triệu chứng bất thường bạn nên đến gặp bác sĩ để được kiểm tra, xác định rõ nguyên nhân và điều trị đúng cách.
Với phương châm “ chữa đau tận gốc không dùng thuốc hay phẫu thuật”, các bác sĩ chuyên khoa ACC sẽ tiến hành kiểm tra kĩ lưỡng nguyên nhân gây bệnh trước khi chỉ định bệnh nhân bắt đầu chữa trị. Hiện nay, liệu trình trị liệu của Phòng Khám ACC bao gồm sự kếp hợp của trị liệu thần kinh cột sống, vật lý trị liệu phục hồi chức năng. Song song với liệu trình trị bệnh hiệu quả này, ACC còn áp dụng nhiều công nghệ hiện đại đến từ Hoa Kỳ để hỗ trợ tốt nhất cho quá trình điều trị, nổi bật là máy DTS kéo giãn giảm áp cột sống, trị liệu laser cường độ cao, thiết bị trị liệu vận động ATM2, thiết bị giảm áp Vertetrac và Cervico 2000, sóng xung kích Shockwave, trị liệu phục hồi chức năng Pneumex…
Kết hợp với những bài tập đặc biệt thiết kế riêng cho từng bệnh nhân cùng với sự hướng dẫn chính xác của chuyên viên vật lý trị liệu, bệnh nhân sẽ nhanh chóng hồi phục với hiệu quả dài lâu.

BĐS Vạn An Phát sáng giá từ nhiều dự án tiềm năng

January 13, 2018

Vạn An Phát được thành lập năm 2015 từ một nhóm nhiều nhà đầu tư giàu kinh nghiệm thuộc phân khúc BĐS phía Đông TP HCM, đáng kể trong thời gian gần đâu là Long Thành, Đồng Nai. Thời gian thành lập đến nay, công ty có ba trụ sở ở TP HCM với đội ngũ gồm 200 nhân viên, giới thiệu thị trường các dự án lớn như Long Phước Royal, Phước Thái Residence, Thành An Residence…

Thành An Residence

Nằm trong chuỗi các dự án do công ty CP BĐS Vạn An Phát phân phối, Thành An Residence sở hữu vị trí đắc địa cùng với nhiều tiện ích, cơ sở hạ tầng chuẩn mực mang đến nhiều giá trị sinh lợi tiềm năng, đặc biệt là cơ hội cho những khách hàng nhạy bén trong việc “đi tắt đón đầu”, đầu tư sinh lợi cao.
ằm gần các tuyến cao tốc lớn nhất khu vực phía Đông Tp.HCM, nút giao giữa các tuyến đường cao tốc lớn nhất khu vực phía Đông bao gồm Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Nằm trên mặt tiền đường 32m kết nối thẳng vào cổng số 1 của sân bay Quốc tế Long Thành. Được bao bọc bởi các cụm khu công nghiệp lớn trọng điểm như KCN Long Thành, KCN Tam Phước, KCN Amata và nằm liền kề với dự án và Khu công nghệ cao Long Đức với quy mô 300ha, với tổng vốn đầu tư lên đến 920 triệu USD, thu hút 46 nhà đầu tư đến từ Nhật Bản. Nằm trong bán kính 2 km so với chuỗi các cụm tiện ích phục vụ cho nhu cầu người dân sinh sống tại khu vực như chợ đầu mối, Vincom, Long Thành Plaza và hệ thống các trường Đại học – Cao đẳng như ĐH GTVT Cơ sở III, ĐH Phương Nam và nằm gần dự án nhất là ĐH Tín Nghĩa.

Phước Bình Residence

Phước Bình Residence là cụm đô thị trung tâm kết nối cảng hàng không lớn nhất Đông Nam Á “Sân bay Long Thành” và Hải cảng số 1 cả nước “Cảng Cái Mép. Cảng Cái Mép là hải cảng hiện đại bậc nhất khu vực phía Nam cũng như cảng duy nhất của cả nước có khả năng tiếp đón loại tàu siêu trọng tải trên 100.000 tấn với vốn đầu tư trên 2 tỷ đô la.

Hình ảnh

Phước Bình Residence là 1 trong 3 cụm đô thị trọng điểm phục vụ cho sự phát triển của sân bay Long Thành trong tương lai và là cụm đô thị duy nhất đã hình thành dân cư, cũng như các vị trí chiến lược vượt trội so với hai khu vực còn lại.
Phước Bình Residence sở hữu giao thông rất phát triển, kết nối với 2 đường cao tốc trọng điểm phía Nam : Bến Lức – Long Thành đã đi vào hoạt động và Biên Hòa – Vũng Tàu trong tương lai gần và các quốc lộ hiện hữu như quốc lộ 51.
Phước bình Residence xứng đáng trở thành sản phẩm tâm huyết nhất của công ty Vạn An Phát trong năm 2017 và thật sự là một cơ hội đầu tư sinh lợi, một giáp pháp an cư không thể tốt hơn cho khách hàng.

Long Phước Royal

Bất động sản những vùng ven TPHCM đang phát triển rất nhộn nhịp, đặc biệt khu vực phía Đông TPHCM. Tọa lạc lại khu vực đang được các nhà đầu tư săn đón nhất nhì cả nước, Long Phước Royal thể hiện được sức mạnh “thu hút vốn đầu tư” cùng với các tiềm năng vượt trội và giá trị bền vững, tạo sự an tâm tuyệt đối cho tất cả khách hàng khi lựa chọn.
ong Phước Royal nằm ngay giữa 2 nút giao thông trọng điểm của Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Cao tốc Bến Lức – Long Thành giao với Quốc Lộ 51, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và là khu vực phát triển nhộn nhịp, hiện đại bậc nhất với hàng loạt những hạ tầng, công trình trọng điểm của Nhà nước đang được triển khai: những tuyến cao tốc Bắc Nam, Đường sắt nhẹ Thủ Thiêm-Long Thành, Vành đai 3, Vành đai 4, đặc biệt là Sân bay quốc tế Long Thành mang tầm cỡ khu vực Đông Nam Á. Đây sẽ là Sân bay lớn nhất Việt Nam và là một trong 5 Sân bay lớn nhất khu vực dự kiến sẽ đi vào hoạt động đường băng đầu tiên vào năm 2023.
Sở hữu vị trí chiến lược, các công trình hạ tầng trọng điểm, hệ thống giao thông thuận lợi, Long Phước hiện đang là khu vực được định hướng phát triển rõ ràng nhất ở Long Thành.
Theo nhận định các dự án trên đều có những tiềm năng nhất định, hứa hẹn mang đến khoản lợi nhuận cao, pháp lý rõ ràng. Khi có nhu cầu chọn mua đất nền Long Thành, bạn có thể liên hệ bất động sản Vạn An Phát để được tư vấn.

BĐS Đồng Nai nổi bật với phân khúc đất nền

January 12, 2018

Nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản Đồng Nai có xu hướng phát triển trong nhiều năm tới, đặc biệt trong thời điểm này Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành và các dự án hạ tầng khác đang được triển khai.

Hạ tầng giao thông tạo cho Đồng Nai những bước phát triển mới

Theo ông Lê Đức Hậu, Giám đốc đầu tư của Vạn An Phát, tiềm năng thị trường bất động sản Long Thành đang rất lớn và là thời điểm thích hợp để đầu tư.

Hình ảnh

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Bộ phận Đầu tư, Savills Việt Nam cho biết, cơ sở hạ tầng của Đồng Nai, nhất là các trục đường chính rất quan trọng để kết nối Đồng Nai với các tỉnh thành phố xung quanh. Đặc biệt, có tuyến dường sắt đi ngang xấp xỉ 100km. Đây là yếu tố quan trọng khi đầu tư vào bất động sản Đồng Nai. Ngoài ra, khi có chủ trương đầu tư Cảng hàng không quốc tế Long Thành, tạo cú huých cho bất động sản trong tỉnh Đồng Nai phát triển.

Tuy nhiên, theo nhiều chủ đầu tư bất động sản, một thông tin không kém phần quan trọng khác là gần đây nhất Chính phủ đã phê duyệt cầu Cát Lái nối Quận 2 (TP.HCM) với Nhơn Trạch (Đồng Nai), cây cầu này dành cho xe hỗn hợp. Khoảng 5 năm nữa, nhờ câu cầu này, bất động sản Nhơn Trạch nói riêng và Đồng Nai nói chung sẽ cất cánh và đây là cơ hội cho nhà đầu tư. Kỳ vọng các cơ quan chức năng sẽ thúc đẩy dự án đúng tiến độ.

Theo thống kê, tính tới hết 2016, Đồng Nai có tổng cộng 55 dự án nhà ở cung cấp gần 30.200 căn/nền trên thị trường lẫn sơ cấp và thứ cấp. Trong đó, thị trường thứ cấp chiếm lĩnh tổng nguồn cung của Đồng Nai với khoảng 27.600 căn/nền, hơn 90% tổng nguồn cung trong khi đó số lượng nguồn cung hiện hữu trên thị trường sơ cấp chỉ khoảng 2.600 căn/nền.

Ông Nguyễn Thanh Lâm, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản tỉnh Đồng Nai cho rằng, Đồng Nai có 300 dự án đã và đang làm bồi thường, có những nhà đầu tư vay ngân hàng trong bối cảnh lãi suất cao, nên rủi ro lớn. Thời gian qua do khủng hoảng bất động sản, nên có một số dự án đã triển khai, nhưng chủ yếu vẫn là phân lô bán nền. Nhiều dự án đã có hạ tầng kỹ thuật, nhưng không có hạ tầng xã hội, nên không có người đến ở.

Vẫn theo ông Lâm, thị trường bất động sản Đồng Nai phân thành 3 nhóm, trong đó nhóm 1 đã tiếp cận và gắn liền không gian với khu đô thị hiện có là thành phố Biên Hòa, Long Thành, Trảng Bom, cùng với Long Khánh, (Nhơn Trạch chưa có thị trấn). Nhóm 2 là vùng ngoại ô của những thị trấn, đô thị thì phải đầu tư từ 5-7 năm. Nhóm thứ ba là đầu tư các dự án xung quanh sân bay Long Thành, tổng quy mô 21.000ha nhưng chưa có quy hoạch. Dưới góc độ cá nhân, ông Lâm cho rằng, nhóm 1-2 là hiệu quả nhất, thu lợi ngay, còn nhóm 3 thì phải dài hơi hơn vì chưa có quy hoạch, chưa có định hướng.

Đất nền đang dẫn dắt thị trường bất động sản Đồng Nai

Long Thành hiện là một trong những dự án đất nền có sức hút khá lớn với giới đầu tư bởi vị thế giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển cùng dự án sân bay Long Thành tầm cỡ, hứa hẹn sẽ trở thành vùng kinh tế trọng điểm trong tương lai. Công ty Vạn An Phát là cái tên trong giới bất động sản nhanh chóng đón đầu xu thế này khi liên tục rót vốn vào dự án đất nền Long Thành, nổi bật nhất là Thành An Residence – dự án chủ chốt tiềm năng với khả năng sinh lợi cao.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho hay, Đồng Nai nổi bật là thị trường đất nền, nhất là vị trí địa lý tự nhiên của thành phố Biên Hòa nằm sát cạnh TP.HCM. Trên thế giới, đô thị vệ tinh phải nằm trong bán kính 200km, còn Biên Hòa chỉ cách TP.HCM có 30km, nên có thể nói nôm na Biên Hòa như là ngoại ô của TP.HCM. Sắp tới, Nhơn Trạch, Long Thành cũng như vậy. Hiện đã có nhiều nhà đầu tư đến từ TP.HCM đã đầu tư các dự án tại những địa điểm du lịch như Thác Giang Điền ở Đồng Nai.

Ông Nguyễn Minh Khang, Quyền Tổng Giám đốc Công ty LDG chia sẻ, thị trường đất nền Đồng Nai, sắp tới nhu cầu lớn và sẽ phát triển mạnh nhờ 3 yếu tố. Một là hạ tầng, nhất là chính quyền Đồng Nai đồng ý kéo dài tuyến Metro tới Biên Hòa; hạ tầng kết nối với Nhơn Trạch và thứ 3 là Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Những năm trước, có cảm giác thị trường Đồng Nai đang “nát bét” vì đầu tư tự phát rất nhiều, cứ 3.000 - 4.000m2 xẻ ra để bán, dẫn đến thị trường sốt ảo. Mới đây, tỉnh đã có chỉ đạo phải thay đổi hướng phát triển thị trường bất động sản Đồng Nai theo quy hoạch được quản lý và minh bạch hóa tính pháp lý.

Theo ý kiến của nhiều chuyên gia BĐS, để thị trường bất động Đồng Nai phát triển, cần giải quyết một vấn đề khó khăn là nhà đầu tư nhảy vào đầu tư ồ ạt rồi bán, 3-4 năm sau quay lại vẫn không có nhà nào ở, dưới góc độ phát triển dự án là thất bại hoàn toàn. Lời đề xuất được đưa ra, tỉnh Đồng Nai nên duyệt quy hoạch và yêu cầu nhà đầu tư phải đầu tư tối thiểu cái gì và xác định khu đô thị thì phải có người ở nên đưa vào những yếu tố nào.

Hiện nay, thị trường đất nền tràn ngập những lời quảng cáo “có cánh” về tiềm năng sinh lợi của dự án. Tuy nhiên, người mua cần cẩn thận xem xét kỹ lưỡng để tránh mắc bẫy của nhiều cò đất. Theo chia sẻ của các nhân viên tư vấn tại công ty Vạn An Phát, khách hàng trước khi bắt đầu chọn mua dự án bất nền nào nên cân nhắc những lưu ý sau:

- Không nên mua đất sổ chung
- Mảnh đất phải đảm bảo hồ sơ rõ ràng, minh bạch
- Thực hiện giao dịch mua bán với giấy tờ và hợp đồng rõ ràng
- Biết chọn chủ đầu tư có nhiều kinh nghiệm và uy tín.

Vạn An Phát thăm khám, phát thuốc cho người dân khó khăn ở Kon Tum

January 11, 2018

Trong ngày 29/12, Vạn An Phát đã có chuyến đi từ thiện đến thăm khám, cấp phát thuốc và tặng quà cho đồng bào có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn ở khu vực vùng sâu vùng xa thuộc tỉnh Kon Tum.

Chào mừng kỉ niệm 70 năm ngày truyền thống Lực Lượng Hậu Cần – Kĩ Thuật Công An Nhân Dân ( 25/01/1948- 25/01/2018). Tham gia khám bệnh, cấp phát thuốc có các y, bác sĩ, cán bộ y tế Bệnh viện 30/4 (TP Hồ Chí Minh) dưới sự chỉ đạo của Thiếu tướng- Giám đốc BV Ông Tống Mạnh Chinh; Tổng cục IV Bộ Công An. Cùng các đơn vị thông tin Báo TGTT Online, Báo Kiến trúc và đời sống, Ông Phạm Minh Văn, đại diện bất động sản Vạn An Phát cùng các mạnh thường quân đồng hành đã nhiệt tình hỗ trợ nhân lực, vật lực cho chương trình.

Chuyến đi hơn 600 km từ TPHCM, Kon Tum chào đón đoàn thiện nguyện bằng màn sương mù dày đặt và cơn mưa phùn dai dẳng, thời tiết khắc nghiệt đã gây không ít khó khăn cho đoàn nhưng lại khắc họa rõ hơn mức sống thiếu thốn, vất vả của đồng bào dân tộc sinh sống nơi đây.

Hình ảnh

Xã Pờ Ê, huyện Kon Plông và trị trấn Sa Thầy, huyện Sa Thầy là 2 điểm dừng chân của đoàn. Ngày 30/12 cả đoàn thức dậy vào lúc 5h sáng, chia làm hai nhánh để khởi hành đến xã Pờ Ê và Sa Thầy. Vượt qua 100 km đường đèo rừng để đến nơi khó khăn hẻo lánh, nhiều lúc xe bị xốc mạnh vì đường ghềnh đá, mưa và sương mù vây kín cả tầm nhìn. Đến nơi đã thấy đồng bào đứng trong sương lạnh chờ tự bao giờ. Sự vui mừng ngời lên trong ánh mắt của đồng bào thiểu số nơi đây, cả đoàn như được tiếp thêm sức mạnh và nhanh chóng bắt nhịp công việc khám bệnh, cấp phát thuốc và trao quà.

Trong chương trình lần này, đoàn công tác tiến hành thăm hỏi, khám bệnh, cấp thuốc, cùng 250 phần quà bao gồm tiền và các nhu yếu phẩm, đồng thời tiến hành trao 2 nhà tình thương cho gia đình có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn của xã.
Quá trình tặng quà cũng gặp nhiều khó khăn vì danh sách tên gọi đồng bào dân tộc dễ gây nhầm lẫn cho các cán bộ của Đoàn nhưng bằng sự tận tình, cố gắng, quan tâm chương trình đã diễn ra tốt đẹp.

Bằng sự tài trợ, Công ty Vạn An Phát thấu hiểu những khó khăn, vất vả của những người dân khi phải sống và làm việc trong điều kiện khí hậu, địa hình khó khăn như vậy, với tinh thần “tương thân tương ái” là nền tảng của sự tồn tại lâu dài, hi vọng rằng Vạn An Phát sẽ có nhiều cơ hội hơn nữa để được đóng góp, chia sẻ nhiều hơn chút tình cảm tinh thần và vật chất cho những con người có hoàn cảnh kém may mắn trong cuộc sống.

Chọn mua đất nền thuộc dự án của Vạn An Phát

January 10, 2018

Long Thành hiện là một trong những dự án đất nền có sức hút khá lớn với các chuyên gia đầu tư bởi vị thế giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển cùng dự án cảng hàng không Long Thành quy mô, được dự đoán sẽ trở thành vùng kinh tế quan điểm trong tương lai.
Công ty Vạn An Phát là cái tên trong giới bất động sản nhanh chóng đi trước nắm bắt xu thế này khi liên tục tập trung vốn vào dự án đất nền Long Thành, nổi trội nhất là Thành An Residence – dự án chủ chốt tiềm năng với khả năng sinh lợi cao.
Sơ lược về công ty Vạn An Phát
Tuy chỉ mới hoạt động hơn 2 năm nay, Công ty Vạn An Phát đã chứng tỏ không hề thua kém các “đàn anh” trong giới đầu tư bất động sản với hàng loạt các dự án lớn, xây dựng được lòng tin vững chắc trong lòng khách hàng khắp cả nước.
Đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, Vạn An Phát mang đến danh mục đầu tư đa dạng với rất nhiều những dự án bất động sản tiềm năng với mức đầu tư thấp nhưng giá trị sinh lời tăng dần theo thời gian như Thành An Residence, Long Phước Royal, Long Hưng City, Sailing City, River Sky,…
Đặt chất lượng và uy tín là yếu tố cốt lõi cho sự thành công của doanh nghiệp, đội ngũ nhân viên Vạn An Phát luôn hết lòng mang đến cho khách hàng những lời tư vấn chính xác, trung thực, giúp khách hàng có nhiều sự lựa chọn khi đầu tư.
Vạn An Phát chính thức giao đất nền cho khách trong dự án Thành An Residence
Vào ngày 20-23/09, công ty bất động sản Vạn An Phát đã chính thức bàn giao 80 lô đất nền Thành An Residence.
Đây là dự án tiềm năng với vị trí đắc địa nhất tại Long Thành bao gồm 80 nền đất với diện tích 100 m2 – 120 m2. Nằm tại xã An Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, Thành An Residence không chỉ có mặt tiền 32 m được kết nối thẳng vào cổng sân bay quốc tế Long Thành mà còn giáp với các tuyến đường cao tốc lớn nhất khu vực Đông TP.HCM như Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu…
Đồng thời, bao quanh khu đô thị Thành An Residence còn là khu công nghiệp trọng điểm như KCN Long Thành, KCN Tam Phước, KCN Amata…
Theo chia sẻ của anh Văn – nhân viên kinh doanh của công Ty Vạn An Phát, với vị trí giao thông thuận lợi, giá trị sinh lợi cao cùng giấy tờ pháp lý rõ ràng, Thành An Residence được rất nhiều khách hàng đặt cọc trong lần đầu tiên đến tham quan.
Trong tương lai, Thành An Residence hứa hẹn sẽ trở thành khu dân cư văn minh và tiện nghi bậc nhất với đầy đủ các tiện ích đáp ứng nhu cầu đa dạng của các cá nhân, hộ gia đình.
Theo ông Lê Đức Hậu – Giám đốc phát triển dự án của Vạn An Phát, việc bàn giao nền đất Thành An Residence đúng thời hạn đã khẳng định một lần nữa cam kết của Vạn An Phát nhằm đem đến cho khách hàng những dự án chất lượng, uy tín với giấy tờ minh bạch rõ ràng.

Hình ảnh

Khi đầu tư đất nền, bạn cần lưu ý những điều sau
Hiện nay, thị trường đất nền tràn ngập những lời quảng cáo “có cánh” về tiềm năng sinh lợi của dự án. Tuy nhiên, người mua cần cẩn thận xem xét kỹ lưỡng để tránh mắc bẫy của nhiều cò đất. Theo chia sẻ của các nhân viên tư vấn tại Vạn An Phát, khách hàng trước khi bắt đầu chọn mua dự án bất nền nào nên cân nhắc 5 lưu ý sau:
Tránh tình trạng mua đất sổ chung
Việc mua đất sổ chung sẽ gây khá nhiều bất lợi nếu chẳng may các chủ đồng sở hữu xảy ra các mâu thuẫn, tranh chấp lợi ích. Ngoài ra, việc tách sổ còn phụ thuộc ý kiến của người đồng sở hữu cũng như các các quy định pháp lý liên quan.
Tính pháp lý cần được kiểm tra rõ
Khách hàng nên kiểm tra kỹ lưỡng dự án đất nền sắp mua có được các cấp có thẩm quyền cấp phép quy hoạch hay chưa? Khi mua, khách hàng nên yêu cầu người bán trình ra các giấy tờ pháp lý rõ ràng, tránh việc chỉ tin vào lời giới thiệu của “cò đất”.
Phải biết ‘chọn mặt gửi vàng’ – nhà đầu tư uy tín
Hiện nay, thị trường bất động sản có sự tham gia của rất nhiều chủ đầu tư khác nhau nhưng không đơn vị nào cũng đạt tiêu chuẩn. Vì vậy, trước khi quyết định mua dự án đất nền, khách hàng cần xem xét độ uy tín của chủ đầu tư dự án cũng như sự khả thi của dự án, cân nhắc các dự án trước đây của chủ đầu tư có thi công và bàn giao đúng hạn hay không?
Ngoài ra, hợp đồng phải ghi rõ điều khoản nếu không may 2 bên xảy ra mâu thuẫn. Do đó, khách hàng cần đảm bảo nội dung hợp đồng đầy đủ, đề cập các thông tin cần thiết như: cách thức và thời gian thanh toán, bàn giao lô đất, các quy định chế tài nếu một hoặc 2 bên chậm trễ tiến độ thi công hoặc thanh toán.

Thị trường BĐS Long Thành ngày càng hút

January 9, 2018

Thị trường bất động sản Đồng Nai được xem là tiềm năng vì có vị trí cận kề TP.HCM, cơ sở hạ tầng ngày càng được đầu tư, kết nối vùng thuận lợi…
Thị trường bất động sản Đồng Nai không chỉ "nóng" bởi các hoạt động đầu tư mà còn sôi động vì những người có nhu cầu ở thực đang đổ về đây ngày càng đông.
Theo ông Lê Đức Hậu, Giám đốc dự án của Vạn An Phát thì “tiềm năng thị trường bất động sản Long Thành còn rất lớn”. Cơ sở hạ tầng xung quanh sân bay Long Thành đang dần hoàn diện, các khu dân cư đang hình thành và hoạt động sầm uất trong tương lai gần.

Hình ảnh

Nhiều dự án đất nền tại đây được đánh giá là tiềm năng cao. Được biết Thành An Residence – dự án chính của bất động sản Vạn An Phát trong năm 2017 đã bắt đầu ban giao. Thành An Residence nhận quyết định cho phép khai thác dự án từ tháng 11/2016. Từ đó chúng tôi nhanh chóng hoàn thiện cơ sở hạ tầng và chào bán từ tháng 4/2017. Rất nhiều khách hàng tỏ ra thích thú với vị trí đắc địa của Thành An Residence và đặt bút ký hợp đồng trong ngày đầu tiên tham quan dự án. Đến nay chúng tôi đã bàn giao 80 nền đất cho những khách hàng trả 95% giá trị hợp đồng. Ngoài ra, Thành An Residence có quy trình pháp lý minh bạch, rõ ràng, đội ngũ pháp lý của Thành An Residence luôn sẵn sàng hướng dẫn và tư vấn cho khách hàng về quy trình đặt cọc, ký hợp đồng, đóng tiền v.v…nên khách hàng rất an tâm, thậm chí còn “đặt chỗ” trước những dự án chúng tôi còn chưa công bố. Đến nay Thành An Residence đã hoàn tất 90% cơ sở hạ tầng theo đúng tiến độ cam kết với khách hàng mua đất.

Tuy nhiên, Thời gian vừa qua, nhiều thông tin bất lợi trên truyền thông về giao dịch đất nền Long Thành đang gây hoang mang cho người mua đất. Ông có lời khuyên gì cho khách hàng mua đất?

“Theo tôi, những rủi ro trong giao dịch bất động sản là có thật. Vì vậy, khi quyết định mua đất, người mua nên tìm hiểu kĩ về uy tín chủ đầu tư, đến trực tiếp tham quan dự án, hỏi kĩ về thời gian và tiến độ giao đất, cấp sổ, cũng như được tư vấn pháp lý về ràng buộc hợp đồng để tránh xảy ra rủi ro đáng tiếc.
Riêng bất động sản Vạn An Phát, chúng tôi tự tin đã gây dựng được uy tín lâu dài trên thị trường nhờ vào các dự án đã bàn giao như Long Phước Royal, Phước Thái Residence, Spring City… và gần đây là Thành An Residence. Chúng tôi có đội ngũ tư vấn pháp lý độc lập bên cạnh đội ngũ kinh doanh để sẵn sàng giải đáp cho người mua. Trường hợp không thể giao đất, cấp sổ theo tiến độ, chúng tôi sẵn sàng hoàn lại tiền.”

Theo nhìn nhận chung, thị trường Đồng Nai ngày càng có nhiều bước tiến nhanh. Các dự án có vị trí chủ yếu tại các huyện nằm liền kề với TP.HCM và Bình Dương bao gồm Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch và Trảng Bom. Theo thống kê, Nhơn Trạch chiếm 32% tổng nguồn cung, tiếp theo là Long Thành, Trảng Bom và Biên Hòa với 17% mỗi khu vực, phần còn lại thuộc về huyện Vĩnh Cửu và Thống Nhất.

Đất nền có nên đầu tư vào lúc này hay không?

January 8, 2018

Nhiều thành phố lớn, nơi đang có các dự án đô thị, hoạt động mua bán đất nền diễn ra sôi nổi. Nhiều dự án xuất hiện, giá dần tăng lên tuy nhiên giới chuyên môn cảnh báo nhà đầu tư nên lựa chọn những dự án lớn, có hạ tầng hoàn thiện và thủ tục minh bạch để tránh những tổn thất.

Hình ảnh

Điểm nóng nhất khu vực phía Nam là các xã khu vực sân bay Long Thành (Đồng Nai). Có nhiều dự án uy tín đã được giao dịch thành công như Thành An Residence thuộc chủ đầu tư công ty Vạn An Phát. Theo ông Lê Đức Hậu, Giám đốc dự án của Vạn An Phát thì “tiềm năng thị trường bất động sản Long Thành còn rất lớn”.

Tại miền Trung, điểm sôi động nhất ghi nhận là tại Đà Nẵng, khi giao dịch và giá đất nền tại đây đã gia tăng chóng mặt do ảnh hưởng tích cực từ sự thăng hoa của thị trường nghỉ dưỡng và sự kiện APEC 2017. Đặc biệt, những cú hích lớn về hạ tầng đã làm giá đất tại "thành phố đáng sống nhất Việt Nam" sôi sùng sục.

Cơn sốt đất diễn ra mạnh nhất tại quận Liên Chiểu – nơi có hàng loạt dự án hạ tầng lớn như: Cảng nước sâu Liên Chiểu, ga hàng hóa Kim Liên, hầm Hải Vân tuyến hầm số 2 và đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi. Các dự án này hoặc đã được công bố, hoặc đang được đẩy nhanh tiến độ thi công và sẽ được đưa vào sử dụng trong những năm tiếp theo.

Trong khi đó, tại miền Bắc, đất các huyện Đông Anh, Hoài Đức, Long Biên đã rục rịch tăng giá trở lại. Ngoài ra, các tỉnh vệ tinh xung quanh Hà Nội như Hải Dương, Bắc Ninh, Hà Nam cũng xảy ra tình trạng giá đất tăng cục bộ.

Ông Vũ Kim Giang, Tổng GĐ Hải Phát Land – một đơn vị phân phối BĐS lớn tại miền Bắc, cho biết, gần đây đơn vị này đã tham gia tiếp thị và phân phối khá nhiều dự án đất nền khu đô thị, và nhận thấy thị trường đất nền giao dịch sôi động không chỉ dừng lại ở TPHCM hay Đà Nẵng, Nha Trang mà đã lan rộng sang nhiều tỉnh, thành phố lớn khác đặc biệt là các tỉnh công nghiệp phát triển và vùng du lịch trọng điểm.

Tuy giao dịch đất nền nhộn nhịp và lan rộng cả 3 miền, nhưng giới chuyên gia khuyên nhà đầu tư nên lựa chọn những dự án quy mô lớn, thuộc những khu vực có tiềm năng phát triển lâu dài. Cụ thể như dự án Phước Bình Residence đang được giao dịch gần đây thuộc chủ đầu tư Vạn An Phát. Đối với nhiều dự án này, trong tương lai, chủ đầu tư chắc chắn sẽ xây dựng và hoàn thiện thêm hệ thống tiện nghi, đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản, đồng bộ trong nội khu dự án cũng như khu vực lân cận. Khi đó, giá đất sẽ còn tăng nhiều hơn nữa.

Đất nền – phân khúc đầu tư sôi động

January 4, 2018

Năm 2017, nếu phân khúc chung cư có phần không có nhiều điều đáng nói, thì phân khúc đất nền lại lại có nhiều dấu hiệu khởi sắc. Theo nhiều đánh giá, năm 2018, phân khúc này sẽ có nhiều bước tiến hơn nữa và sẽ là phân khúc vua của thị trường.

Nhiều điểm nóng năm 2017

Tâm lý chung của người Việt là luôn muốn có “mảnh đất cắm dùi”, vi vậy, phân khúc đất nền luôn có nhu cầu lớn, dù ở giai đoạn nào của thị trường. Điều đó lý giải vì sao trong giỏ hàng hóa bất động sản, đất nền luôn được xem là “của để dành” của giới đầu tư.
Theo các chuyên gia, thế mạnh của đất nền không chỉ xuất phát từ tính bảo toàn giá trị, mà còn do gắn liền với tiềm năng phát triển trong tương lai. Đó là khả năng tự chủ trong xây dựng, tách hộ và tính thanh khoản. Tuy có lúc thăng, lúc trầm, nhưng giá trị đất nền luôn ổn định và có khả năng sinh lời cao.
Trong năm 2017, thị trường bất động sản cả nước đã chứng kiến những cơn sốt đất nền tại nhiều địa phương như Đồng Nai, TP.HCM, Đông Anh (Hà Nội), Đà Nẵng, Nha Trang.
Trong đó, tại Đồng Nai, việc Quốc hội thông qua Nghị quyết xây dựng Dự án Cảng Hàng không quốc tế Long Thanh đã khiến giá đất nền quanh khu vực này tăng chóng mặt. Các dự án phân lô bán nền quanh khu vực Dự án Sân bay Long Thành được nhiều nhà đầu tư, nhất là các nhà đầu tư từ TP.HCM quan tâm. Đơn cử là dự án đất nền Thành An Residence đã được giao dịch thành công từ phía chủ đầu tư bất động sản Vạn An Phát
(Công ty Vạn An Phát có nhiều kinh nghiệm khai thác thị trường bất động sản Long Thành. Ông Lê Đức Hậu cùng cộng sự phát triển Vạn An Phát vào năm 2015 và chủ động tiếp cận các khu vực đắc địa ở Long Thành, Đồng Nai trong thời gian rất sớm. Vạn An Phát hiện có 3 trụ sở ở Tp.HCM với gần 200 nhân viên chính thức.)

Hình ảnh

Còn tại TP.HCM, cơn sốt đất nền bùng phát từ cuối năm 2016, kéo dài đến giữa năm 2017 bắt nguồn từ các thông tin về quy hoạch. Cơn sốt đất nền tại TP.HCM bắt nguồn từ khu Đông (quận 9, quận 2), sau đó lan rộng ra Nhà Bè, Bình Chánh, thậm chí là cả các huyện vùng xa như Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn.
Tương tự, cơn sốt đất nền tại Đà Nẵng xuất hiện từ cuối năm 2016, cũng ăn theo quy hoạch. Cơn sốt bắt đầu từ khu Nam với thông tin xây hầm chui sông Hàn, khởi động lại Dự án Làng Đại học, khu đô thị Điện Nam - Điện Ngọc… Sau đó, cơn sốt lan sang khu Tây Bắc với thông tin quy hoạch cảng Liên Chiểu, di dời ga Đà Nẵng, đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi.
Dù phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng được đánh giá sôi động, là nơi có nguồn cung condotel lớn thứ 2 cả nước sau Nha Trang, nhưng theo thống kê của Viện Nghiên cứu phát triển kinh tế Đà Nẵng, ngay tại thời điểm sôi động nhất của thị trường bất động sản Đà Nẵng (nửa cuối năm 2017), 35 - 40% giao dịch trên thị trường là đất nền, giao dịch chung cư rất thấp (chỉ chiếm 10%). Các giao dịch đất nền cũng chủ yếu là đầu tư, chứ không phải nhu cầu ở thật, nhà đầu tư phân lớn là đến từ Hà Nội.

Sẽ lên ngôi trong năm 2018

Trong năm 2018, giới đầu tư nhận định đất nền sẽ tiếp tục được ưa chuộng và nhiều khả năng sẽ bùng nổ giao dịch vì sự khan hiếm nguồn cung đã dần xuất hiện ở một số thị trường, nhất là khu trung tâm các thành phố lớn.
Theo ông Lê Đức Hậu, Giám đốc dự án của bất động sản Vạn An Phát thì “tiềm năng thị trường bất động sản Long Thành còn rất lớn”.
Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch HĐQT CEN Group cho biết “Đất nền là phân khúc sốt sau cùng vì đó là những công cụ đầu tư rất dài hạn. Nó rất khác với chung cư, nhà xây sẵn, bởi chung cư, tỷ lệ khách mua để ở rất cao, còn đất nền, khách hàng mua để đầu tư, lướt sóng sinh lời lại là chủ yếu. Do đó, khi quỹ đất không còn nhiều, việc đất nền lên giá trong chu kỳ bất động sản là điều dễ hiểu”.
Không chỉ vậy, theo nhận xét của các chuyên gia, việc tập trung phát triển quy hoạch đô thị, trung tâm hành chính, khu công nghiệp, khu dân cư ở Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang…, là những thông tin tích cực, dự đoán thị trường đất nền năm 2018 sẽ tiếp tục lên ngôi giữ vị thế dẫn đầu. Tuy nhiên, để đạt lợi nhuận tối đa khi đầu tư vào đất nền, các chuyên gia khuyến khích người mua nên lựa chọn dự án của chủ đầu tư uy tín, có vị trí đẹp và tính pháp lý rõ ràng.

Yếu tố nào thu hút đầu tư BĐS Đồng Nai?

January 3, 2018

Phân khúc bất động sản Đồng Nai thời gian gần đây đã có nhiều dấu hiệu khởi sắc. Đứng về phía nhà đầu tư, Đồng Nai là mảnh đất tiềm năng để xây dựng các dự án bất động sản quy mô lớn. Tuy nhiên thị trường bất động sản Đồng Nai luôn biến đổi không ngừng vì thế nhà đầu tư cần trang bị nhiều kiến thức về xu hướng đầu tư để có những quyết định đúng đắn, hiệu quả.

Hướng nào đầu tư bất động sản Đồng Nai?

Nếu như trước đây các phân khúc bất động sản tại thị trường Đồng Nai không đa dạng thì nay nhà đầu tư đã có nhiều sự lựa chọn hơn khi đến với thị trường này. Nhiều loại hình bất động sản đã xuất hiện tại thị trường tạo nên một bức tranh nhiều màu sắc trên thị trường bất động sản Đồng Nai.
Các nhà đầu tư lớn đã cho xây dựng nhiều dự án bất động sản tại Đồng Nai làm cho thị trường tại đây trở nên sôi động hơn trước. Đơn cử như công ty Vạn An Phát – chủ đầu tư của dự án đất nền tiềm năng Thành An Residece, Phước Bình Residence.

Xu hướng đầu tư đất nền tại vùng ven như Đồng Nai đang được dịp bùng nổ. Vì vậy mà lượng giao dịch mua bán đất nền Đồng Nai khá đông và diễn ra sôi động. Sự chuyển hướng đầu tư này sẽ tạo nên những thuận lợi giúp bất động sản Đồng Nai vươn lên và phát triển lớn mạnh hơn nữa.

Bất động sản Đồng Nai thu hút nhà đầu tư nhờ yếu tố nào?

Vị trí tự nhiên

Không những là trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam Đồng Nai còn khu vực tiếp giáp với nhiều tỉnh, thành lớn như BìnhThuận, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Lâm Đồng, TPHCM. Giá trị của các dự án bất động sản Đồng Nai được nâng lên do tọa lạc ở vị trí trọng yếu, đắc địa.
Nhắc đến Đồng Nai nhiều người sẽ nhớ ngay đến các điểm du lịch nổi tiếng như thác Giang Điền, Làng bưởi Tân Triều, khu du lịch Bửu Long, suối nước nóng…Cảnh quan thiên nhiên ở Đồng Nai rất gần gũi với thiên nhiên mang lại cảm giác trong lành, thư thái khi tận hưởng. Ngoài vẻ đẹp thiên nhiên nên thơ Đồng Nai còn là mảnh đất mang khí hậu ấm áp, ôn hòa với 2 mùa mưa nắng rõ rệt. Thế mạnh về tự nhiên và khí hậu được các nhà đầu tư bất động sản vận dụng thông minh và linh hoạt vào các dự án trên địa bàn.

Hình ảnh

Cơ sở hạ tầng giao thông

Đồng Nai là một tỉnh sở hữu kết cấu hạ tầng và hệ thống giao thông tiến bộ, đồng nhất. Đây cũng là khu vực có khả năng liên kết cao với các vùng lân cận nên rất thuận tiện cho việc đi lại và làm việc. Các tuyến đường giao thông lớn tại khu vực được quy hoạch theo đúng quy định trong đó thành công nhất có thể kể đến tuyến đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Bên cạnh đó việc thông qua dự án đầu tư cảng hàng không quốc tế Long Thành đã khiến cho bất động sản tại khu vực vùng ven này nhanh chóng trỗi dậy.

Tỉ suất lợi nhuận cao

Đầu tư bất động sản tại Đồng Nai không những an toàn mà còn thu về nhiều lợi nhuận khổng lồ. Các dự án bất động sản Đồng Nai luôn đạt tỉ suất lợi nhuận cao và bền vững. Giới đầu tư bất động sản rất ưu ái khi chọn đầu tư đất Đồng Nai vì đây là hình thức đầu tư sinh lời hàng đầu tại thị trường này.

Dự án Phước Bình Residence là dự án tiềm năng gần đây nhất thuộc chủ đầu tư công ty Vạn An Phát. Phước Bình Residence là cụm đô thị trung tâm kết nối giữa cảng hàng không lớn nhất Đông Nam Á - sân bay Long Thành và cụm cảng Cái Mép. Bên cạnh đó, dự án còn sở hữu hệ thống giao thông khu vực rất phát triển: kết nối với 2 hệ thống cao tốc Bến Lức - Long Thành và Biên Hòa - Vũng Tàu, cùng với vị trí trung tâm của 3 cụm khu công nghiệp Long Phước 1, Gò Dầu, Mỹ Xuân. Phước Bình Residence có quy mô tương đương 1,4 ha với 90 sản phẩm đất nền. Khách hàng tìm hiểu Phước Bình Residence đều được tư vấn đầy đủ về quy trình pháp lý, đảm bảo sự minh bạch và cam kết cao trong giao dịch bất động sản, cơ sở hạ tầng hoàn thiện khi giao nền, quy trình thanh toán linh hoạt từ Vạn An Phát.

Công ty Vạn An Phát được thành lập năm 2015 bởi nhóm các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm trong thị trường bất động sản phía Đông, đặc biệt là khu vực Long Thành, Đồng Nai. Sau 2 năm hoạt động, Vạn An Phát đã sở hữu 3 trụ sở lớn ở TP.HCM với hơn 200 nhân viên, đồng thời giới thiệu ra thị trường các dự án tạo tiếng vang như Long Phước Royal, Phước Thái Residence, Thành An Residence.

Phân khúc bất động sản Đồng Nai được xem là có tiềm năng đa dạng phân khúc. Nhưng để tăng tính an toàn tối đa nhà đầu tư luôn phải thật lưu ý trước những biến động liên tục của thị trường.

Đầu tư đất nền Long Thành – cơ hội tốt nhưng cần kiểm tra kỹ lưỡng

January 2, 2018

Không nóng sốt như nửa đầu năm 2017 nhưng thời điểm cuối năm lĩnh vực Long Thành đang có dấu hiệu tăng trưởng, thanh khoản và giao dịch đều tăng rõ rệt.

Sở hữu vị trí đắc địa

Khảo sát cho thấy thị trường đất nền Long Thành đang nóng lên so với cách đây vài tháng. Khá nhiều dự án được chủ đầu tư mở bán thu hút đông đảo khách hàng giao dịch. 
Nhộn nhịp nhất chính là những dự án nằm gần sân bay quốc tế Long Thành, mặt tiền quốc lộ 51 hoặc ĐT 769.
Anh Hoàng Ngân (TP.HCM) cho biết thị trường đất nền Long Thành rất giàu tiềm năng phát triển. Trong đó, điểm nóng nhất chính là khu vực giáp ranh sân bay quốc tế Long Thành - công trình trọng điểm quốc gia chắc chắn sẽ được khởi công trong thời gian ngắn sắp tới.

Hình ảnh

"Long Thành cũng như quận 9 cách đây vài năm. Hiện nay hạ tầng của Long Thành đang phát triển nhanh với các tuyến đường như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, quốc lộ 51, Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch và còn nhiều công trình khác đang chuẩn bị khởi công như Biên Hòa - Vũng Tàu, monorail Thủ Thiêm - Long Thành… Khi sân bay Long Thành khởi công sẽ tạo ra cú hích cho khu vưc này đột phá mạnh mẽ, giúp giá trị bất động sản tăng cao", anh Ngân nói. Anh cho biết thêm anh vừa mua cả chục lô đất nằm trên đường ĐT 769 và quốc lộ 51 để đón đầu cơ hội.

Dự án tốt hưởng lợi

Theo khảo sát, một số dự án đã được nhiều khách hàng giao dịch là Thành An Residence thuộc chủ đầu tư công ty Vạn An Phát. Thành An Residence toạ lạc tại xã An Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, sở hữu nhiều ưu điểm như liên kết vùng thuận lợi, liền kề những khu công nghiệp, công trình trọng điểm, tiện ích nội khu phong phú đảm bảo môi trường sống văn minh và chất lượng cho cư dân.
Không chỉ nằm trên mặt tiền đường 32m kết nối thẳng vào cổng số 1 của sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai, Thành An Residence còn giao với các tuyến cao tốc lớn nhất khu vực phía Đông TP HCM, bao gồm cao tốc Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu... Đây là hai trục đường chính giúp thông thương khối lượng lớn hàng hóa từ Vũng Tàu đi Đồng Nai, Bình Dương và các tỉnh vệ tinh của TP HCM.
Chủ đầu tư bất động sản Vạn An Phát được phép mở bán dự án Thành An Residence tại địa phương từ tháng 11/2016. Sau đó, công ty nhanh chóng hoàn thiện cơ sở hạ tầng của Thành An Residence và chào bán ra thị trường vào tháng 4/2017. Hiện, dự án đã hoàn tất 90% cơ sở hạ tầng.
Tiếp nối các dự án thành công, Vạn An Phát vừa giới thiệu dự án Phước Bình Residence, tọa lạc tại vị trí đắc địa của xã Phước Bình, Long Thành.
Trong bối cảnh thị trường đất nền Long Thành đang nóng lên, việc đầu tư vào những dự án tiềm năng như Phước Bình Residence (khu dân cư xã Phước Bình) được đánh giá là cơ hội sinh lời cao và an cư lạc nghiệp cho khách hàng.

View older posts »

Blog Component

Thông tin về bệnh thoái hóa cột sống

January 29, 2018


Các chuyên gia cột sống cho biết, ở Việt nam, % số người ở lứa tuổi từ 50 trở lên bị các bệnh lý về xương khớp khoảng 80%. Trong đó khoảng 32% bị thoái hóa cột sống. Đây là con số đáng lo ngại và không ngừng gia tăng.

Hình ảnh

Vậy nhưng hiện nay thông tin về căn bệnh này còn nhiều hạn chế. Chúng tôi sẽ cùng bạn trả lời các câu hỏi: Bệnh thoái hóa cột sống là gì? Dấu hiệu nào để nhận biết? Nguyên nhân và các cách phòng chữa thoái hóa cột sống?

1. Thoái hóa cột sống là bệnh gì?

Benh thoai hoa cot song thường gặp nhiều ở độ tuổi trung niên hoặc người cao tuổi. Và hiện đang ngày một trẻ hóa ở lứa tuổi 35. Vị trí thoái hóa thường ở cổ, vai, gáy, thắt lưng,… do chịu nhiều lực tác động dễ gây nên tổn thương sụn khớp ở cột sống.
Cột sống cơ thể người có 12 đốt sống ngực, 7 đốt sống cổ, 5 đốt thắt lưng, 5 đốt sống cùng và 4 đốt sống cụt. Những đốt sống này được nối bằng những sợi dây chằng và bao bọc bởi các bao khớp. Vậy nên, khi tuổi ngày một cao kéo theo xương cột sống cũng sẽ bị bào mòn. Đến khi không còn đủ sức để chống đỡ trọng lượng cơ thể sẽ gây nên tình trạng thoái hóa.

2. Các triệu chứng thoái hóa cột sống thường gặp là gì?
• Đau lưng, cổ vai gáy bị đau và cứng cơ đột ngột vào lúc sáng sớm mới ngủ dậy.
• Đau âm ỉ kéo dài ngày này qua ngày khác, đau tăng khi vận động và giảm khi nghỉ ngơi.
• Đau cổ vai gáy lan ra tai, đau lan lên đầu hoặc lan dần xuống cánh tay, bàn tay. Còn đau lưng sẽ lan dần xuống chân, đầu gối và bàn chân.
• Cảm giác khó chịu, các cử động bị hạn chế, mất ăn, mất ngủ, sức khỏe giảm sút.
Giai đoạn đầu có thể chỉ là tê bì. Sau đó có thể chuyển thành mạn tính khi cơn đau kéo dài khoảng 3 tuần. Bệnh nhân có cảm giác đau dai dẳng, mất cảm giác nửa người hoặc ở các chi, mất kiểm soát việc vệ sinh cá nhân..

3. Đâu là dấu hiệu của bệnh thoái hóa cột sống?

Đa phần, người bệnh thường mắc phải các bệnh như thoái hóa đốt sống cổ hoặc thoái hóa cột sống thắt lưng. Do vậy, tùy vào từng vị trí thoái hóa cột sống mà bệnh sẽ có các dấu hiệu khác nhau:

Dấu hiệu bị thoái hóa cột sống thắt lưng
Trường hợp này, người bệnh sẽ cảm thấy đau ê ẩm vùng ngang thắt lưng, nhói buốt ở hông kèm theo các cảm giác tê bì dọc từ mông xuống chân khiến bệnh nhân gặp khó khăn trong việc di chuyển.
Dấu hiệu bị thoái hóa cột sống cổ
Người bệnh bị thoái hóa đốt sống cổ thường có biểu hiện đau nhức ê ẩm ở vùng cổ, mỏi gáy, lan xuống hai bả vai và cánh tay, thậm chí đau kéo lên đỉnh đầu gây ù tai, chóng mặt…

Đau mỏi cổ, vai gáy là dấu hiện của thoái hóa cột sống cổ (Hình ảnh minh họa)
Khi đã nhận biết được dấu hiệu thoái hóa cột sống, người bệnh cần sớm đi thăm khám. Từ đó có phương pháp điều trị phù hợp làm giảm thiểu các triệu chứng do thoái hóa gây ra.
4. Nguyên nhân nào gây ra thoái hóa cột sống?

Có rất nhiều nguyên nhân gây ra thoái hóa cột sống, có thể phân thành 2 nhóm chính như sau:
Nguyên nhân khách quan
• Do tuổi tác.
• Thói quen ăn uống không khoa học dẫn đến việc thiếu hụt canxi, thiếu hụt các dưỡng chất khác trong việc sản xuất sụn khớp, cũng như bôi trơn khớp.
• Do yếu tố di truyền.
Nguyên nhân chủ quan
• Do lao động quá sức, bê vác những vật nặng không đúng tư thế.
• Do bị béo phì, sức nặng của cơ thể khiến cột sống bị quá tải.
• Thói quen ngồi làm việc, ngồi học sai tư thế, hoặc ngồi quá lâu với một tư thế.
• Luyện tập thể dục, thể thao không đúng cách.
5. Thoái hóa cột sống có nguy hiểm không?

Thoái hóa cột sống diễn ra rất từ từ, là giai đoạn của cả một quá trình thoái hóa xương khớp. Vì vậy nên người bệnh thường chủ quan không để ý đến sự nguy hiểm của nó. Dưới đây là một vài biến chứng phổ biến sẽ khiến bạn phải thay đổi suy nghĩ:

Hạn chế khả năng vận động
Thoái hóa cột sống gây đau nhức, viêm khớp, mọc gai ở đốt sống. Từ đó khiến cho bệnh nhân khó cử động. Người bệnh có thể sẽ không ngoái được cổ, hay cúi gập người. Việc đứng lên ngồi xuống cũng trở nên khó khăn.
Chèn ép dây thần kinh gây bại liệt
Tình trạng cột sống bị thoái hóa sẽ mọc gai ở các đốt sống. Lâu dần, gai sẽ chèn ép vào dây thần kinh gây bại liệt.
Thoát vị đĩa đệm
Thoái hóa cột sống là nguyen nhan thoat vi dia dem. Một khi cột sống đã bị thoái hóa, thì chỉ cần một tác nhân đủ mạnh, đĩa đệm sẽ bị chèn ép và thoát vị. Từ đó, người bệnh sẽ cảm thấy đau đớn, không thể cử động. Chưa kể đến các nguy cơ tiềm ẩn khác như đau rễ thần kinh, rối loạn đại tiểu tiện, teo cơ, thậm chí là tàn phế.
Rối loạn tiền đình
Hội chứng rối loạn tiền đình xảy ra khi thoái hóa làm tổn thương lỗ tiến hợp, chèn ép mạch máu. Người bệnh bị rối loạn tiền đình sẽ cảm thấy mệt mỏi, trầm cảm, lo lắng, ăn ngủ kém. Đặc biệt người già thường bị chóng mặt, dễ dẫn đến ngã, tai nạn.

Cách chữa trị thoái hóa cột sống không dùng thuốc của Phòng Khám ACC
Theo thói quen, nhiều người thường tự ý mua thuốc khi cơ thể cảm thấy đau. Tuy nhiên, việc sử dụng thuốc tùy ý có thể khiến bệnh tình trở nên nặng hơn. Lạm dụng thuốc giảm đau trong thời gian dài còn khiến cơ thể bị lờn thuốc và gặp phải các vấn đề ở gan, thận, dạ dày do tác dụng phụ. Vì vậy, khi thấy cột sống bị đau nhức hoặc có triệu chứng bất thường bạn nên đến gặp bác sĩ để được kiểm tra, xác định rõ nguyên nhân và điều trị đúng cách.
Với phương châm “ chữa đau tận gốc không dùng thuốc hay phẫu thuật”, các bác sĩ chuyên khoa ACC sẽ tiến hành kiểm tra kĩ lưỡng nguyên nhân gây bệnh trước khi chỉ định bệnh nhân bắt đầu chữa trị. Hiện nay, liệu trình trị liệu của Phòng Khám ACC bao gồm sự kếp hợp của trị liệu thần kinh cột sống, vật lý trị liệu phục hồi chức năng. Song song với liệu trình trị bệnh hiệu quả này, ACC còn áp dụng nhiều công nghệ hiện đại đến từ Hoa Kỳ để hỗ trợ tốt nhất cho quá trình điều trị, nổi bật là máy DTS kéo giãn giảm áp cột sống, trị liệu laser cường độ cao, thiết bị trị liệu vận động ATM2, thiết bị giảm áp Vertetrac và Cervico 2000, sóng xung kích Shockwave, trị liệu phục hồi chức năng Pneumex…
Kết hợp với những bài tập đặc biệt thiết kế riêng cho từng bệnh nhân cùng với sự hướng dẫn chính xác của chuyên viên vật lý trị liệu, bệnh nhân sẽ nhanh chóng hồi phục với hiệu quả dài lâu.

BĐS Vạn An Phát sáng giá từ nhiều dự án tiềm năng

January 13, 2018

Vạn An Phát được thành lập năm 2015 từ một nhóm nhiều nhà đầu tư giàu kinh nghiệm thuộc phân khúc BĐS phía Đông TP HCM, đáng kể trong thời gian gần đâu là Long Thành, Đồng Nai. Thời gian thành lập đến nay, công ty có ba trụ sở ở TP HCM với đội ngũ gồm 200 nhân viên, giới thiệu thị trường các dự án lớn như Long Phước Royal, Phước Thái Residence, Thành An Residence…

Thành An Residence

Nằm trong chuỗi các dự án do công ty CP BĐS Vạn An Phát phân phối, Thành An Residence sở hữu vị trí đắc địa cùng với nhiều tiện ích, cơ sở hạ tầng chuẩn mực mang đến nhiều giá trị sinh lợi tiềm năng, đặc biệt là cơ hội cho những khách hàng nhạy bén trong việc “đi tắt đón đầu”, đầu tư sinh lợi cao.
ằm gần các tuyến cao tốc lớn nhất khu vực phía Đông Tp.HCM, nút giao giữa các tuyến đường cao tốc lớn nhất khu vực phía Đông bao gồm Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Nằm trên mặt tiền đường 32m kết nối thẳng vào cổng số 1 của sân bay Quốc tế Long Thành. Được bao bọc bởi các cụm khu công nghiệp lớn trọng điểm như KCN Long Thành, KCN Tam Phước, KCN Amata và nằm liền kề với dự án và Khu công nghệ cao Long Đức với quy mô 300ha, với tổng vốn đầu tư lên đến 920 triệu USD, thu hút 46 nhà đầu tư đến từ Nhật Bản. Nằm trong bán kính 2 km so với chuỗi các cụm tiện ích phục vụ cho nhu cầu người dân sinh sống tại khu vực như chợ đầu mối, Vincom, Long Thành Plaza và hệ thống các trường Đại học – Cao đẳng như ĐH GTVT Cơ sở III, ĐH Phương Nam và nằm gần dự án nhất là ĐH Tín Nghĩa.

Phước Bình Residence

Phước Bình Residence là cụm đô thị trung tâm kết nối cảng hàng không lớn nhất Đông Nam Á “Sân bay Long Thành” và Hải cảng số 1 cả nước “Cảng Cái Mép. Cảng Cái Mép là hải cảng hiện đại bậc nhất khu vực phía Nam cũng như cảng duy nhất của cả nước có khả năng tiếp đón loại tàu siêu trọng tải trên 100.000 tấn với vốn đầu tư trên 2 tỷ đô la.

Hình ảnh

Phước Bình Residence là 1 trong 3 cụm đô thị trọng điểm phục vụ cho sự phát triển của sân bay Long Thành trong tương lai và là cụm đô thị duy nhất đã hình thành dân cư, cũng như các vị trí chiến lược vượt trội so với hai khu vực còn lại.
Phước Bình Residence sở hữu giao thông rất phát triển, kết nối với 2 đường cao tốc trọng điểm phía Nam : Bến Lức – Long Thành đã đi vào hoạt động và Biên Hòa – Vũng Tàu trong tương lai gần và các quốc lộ hiện hữu như quốc lộ 51.
Phước bình Residence xứng đáng trở thành sản phẩm tâm huyết nhất của công ty Vạn An Phát trong năm 2017 và thật sự là một cơ hội đầu tư sinh lợi, một giáp pháp an cư không thể tốt hơn cho khách hàng.

Long Phước Royal

Bất động sản những vùng ven TPHCM đang phát triển rất nhộn nhịp, đặc biệt khu vực phía Đông TPHCM. Tọa lạc lại khu vực đang được các nhà đầu tư săn đón nhất nhì cả nước, Long Phước Royal thể hiện được sức mạnh “thu hút vốn đầu tư” cùng với các tiềm năng vượt trội và giá trị bền vững, tạo sự an tâm tuyệt đối cho tất cả khách hàng khi lựa chọn.
ong Phước Royal nằm ngay giữa 2 nút giao thông trọng điểm của Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Cao tốc Bến Lức – Long Thành giao với Quốc Lộ 51, Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và là khu vực phát triển nhộn nhịp, hiện đại bậc nhất với hàng loạt những hạ tầng, công trình trọng điểm của Nhà nước đang được triển khai: những tuyến cao tốc Bắc Nam, Đường sắt nhẹ Thủ Thiêm-Long Thành, Vành đai 3, Vành đai 4, đặc biệt là Sân bay quốc tế Long Thành mang tầm cỡ khu vực Đông Nam Á. Đây sẽ là Sân bay lớn nhất Việt Nam và là một trong 5 Sân bay lớn nhất khu vực dự kiến sẽ đi vào hoạt động đường băng đầu tiên vào năm 2023.
Sở hữu vị trí chiến lược, các công trình hạ tầng trọng điểm, hệ thống giao thông thuận lợi, Long Phước hiện đang là khu vực được định hướng phát triển rõ ràng nhất ở Long Thành.
Theo nhận định các dự án trên đều có những tiềm năng nhất định, hứa hẹn mang đến khoản lợi nhuận cao, pháp lý rõ ràng. Khi có nhu cầu chọn mua đất nền Long Thành, bạn có thể liên hệ bất động sản Vạn An Phát để được tư vấn.

BĐS Đồng Nai nổi bật với phân khúc đất nền

January 12, 2018

Nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản Đồng Nai có xu hướng phát triển trong nhiều năm tới, đặc biệt trong thời điểm này Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành và các dự án hạ tầng khác đang được triển khai.

Hạ tầng giao thông tạo cho Đồng Nai những bước phát triển mới

Theo ông Lê Đức Hậu, Giám đốc đầu tư của Vạn An Phát, tiềm năng thị trường bất động sản Long Thành đang rất lớn và là thời điểm thích hợp để đầu tư.

Hình ảnh

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Bộ phận Đầu tư, Savills Việt Nam cho biết, cơ sở hạ tầng của Đồng Nai, nhất là các trục đường chính rất quan trọng để kết nối Đồng Nai với các tỉnh thành phố xung quanh. Đặc biệt, có tuyến dường sắt đi ngang xấp xỉ 100km. Đây là yếu tố quan trọng khi đầu tư vào bất động sản Đồng Nai. Ngoài ra, khi có chủ trương đầu tư Cảng hàng không quốc tế Long Thành, tạo cú huých cho bất động sản trong tỉnh Đồng Nai phát triển.

Tuy nhiên, theo nhiều chủ đầu tư bất động sản, một thông tin không kém phần quan trọng khác là gần đây nhất Chính phủ đã phê duyệt cầu Cát Lái nối Quận 2 (TP.HCM) với Nhơn Trạch (Đồng Nai), cây cầu này dành cho xe hỗn hợp. Khoảng 5 năm nữa, nhờ câu cầu này, bất động sản Nhơn Trạch nói riêng và Đồng Nai nói chung sẽ cất cánh và đây là cơ hội cho nhà đầu tư. Kỳ vọng các cơ quan chức năng sẽ thúc đẩy dự án đúng tiến độ.

Theo thống kê, tính tới hết 2016, Đồng Nai có tổng cộng 55 dự án nhà ở cung cấp gần 30.200 căn/nền trên thị trường lẫn sơ cấp và thứ cấp. Trong đó, thị trường thứ cấp chiếm lĩnh tổng nguồn cung của Đồng Nai với khoảng 27.600 căn/nền, hơn 90% tổng nguồn cung trong khi đó số lượng nguồn cung hiện hữu trên thị trường sơ cấp chỉ khoảng 2.600 căn/nền.

Ông Nguyễn Thanh Lâm, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản tỉnh Đồng Nai cho rằng, Đồng Nai có 300 dự án đã và đang làm bồi thường, có những nhà đầu tư vay ngân hàng trong bối cảnh lãi suất cao, nên rủi ro lớn. Thời gian qua do khủng hoảng bất động sản, nên có một số dự án đã triển khai, nhưng chủ yếu vẫn là phân lô bán nền. Nhiều dự án đã có hạ tầng kỹ thuật, nhưng không có hạ tầng xã hội, nên không có người đến ở.

Vẫn theo ông Lâm, thị trường bất động sản Đồng Nai phân thành 3 nhóm, trong đó nhóm 1 đã tiếp cận và gắn liền không gian với khu đô thị hiện có là thành phố Biên Hòa, Long Thành, Trảng Bom, cùng với Long Khánh, (Nhơn Trạch chưa có thị trấn). Nhóm 2 là vùng ngoại ô của những thị trấn, đô thị thì phải đầu tư từ 5-7 năm. Nhóm thứ ba là đầu tư các dự án xung quanh sân bay Long Thành, tổng quy mô 21.000ha nhưng chưa có quy hoạch. Dưới góc độ cá nhân, ông Lâm cho rằng, nhóm 1-2 là hiệu quả nhất, thu lợi ngay, còn nhóm 3 thì phải dài hơi hơn vì chưa có quy hoạch, chưa có định hướng.

Đất nền đang dẫn dắt thị trường bất động sản Đồng Nai

Long Thành hiện là một trong những dự án đất nền có sức hút khá lớn với giới đầu tư bởi vị thế giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển cùng dự án sân bay Long Thành tầm cỡ, hứa hẹn sẽ trở thành vùng kinh tế trọng điểm trong tương lai. Công ty Vạn An Phát là cái tên trong giới bất động sản nhanh chóng đón đầu xu thế này khi liên tục rót vốn vào dự án đất nền Long Thành, nổi bật nhất là Thành An Residence – dự án chủ chốt tiềm năng với khả năng sinh lợi cao.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho hay, Đồng Nai nổi bật là thị trường đất nền, nhất là vị trí địa lý tự nhiên của thành phố Biên Hòa nằm sát cạnh TP.HCM. Trên thế giới, đô thị vệ tinh phải nằm trong bán kính 200km, còn Biên Hòa chỉ cách TP.HCM có 30km, nên có thể nói nôm na Biên Hòa như là ngoại ô của TP.HCM. Sắp tới, Nhơn Trạch, Long Thành cũng như vậy. Hiện đã có nhiều nhà đầu tư đến từ TP.HCM đã đầu tư các dự án tại những địa điểm du lịch như Thác Giang Điền ở Đồng Nai.

Ông Nguyễn Minh Khang, Quyền Tổng Giám đốc Công ty LDG chia sẻ, thị trường đất nền Đồng Nai, sắp tới nhu cầu lớn và sẽ phát triển mạnh nhờ 3 yếu tố. Một là hạ tầng, nhất là chính quyền Đồng Nai đồng ý kéo dài tuyến Metro tới Biên Hòa; hạ tầng kết nối với Nhơn Trạch và thứ 3 là Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Những năm trước, có cảm giác thị trường Đồng Nai đang “nát bét” vì đầu tư tự phát rất nhiều, cứ 3.000 - 4.000m2 xẻ ra để bán, dẫn đến thị trường sốt ảo. Mới đây, tỉnh đã có chỉ đạo phải thay đổi hướng phát triển thị trường bất động sản Đồng Nai theo quy hoạch được quản lý và minh bạch hóa tính pháp lý.

Theo ý kiến của nhiều chuyên gia BĐS, để thị trường bất động Đồng Nai phát triển, cần giải quyết một vấn đề khó khăn là nhà đầu tư nhảy vào đầu tư ồ ạt rồi bán, 3-4 năm sau quay lại vẫn không có nhà nào ở, dưới góc độ phát triển dự án là thất bại hoàn toàn. Lời đề xuất được đưa ra, tỉnh Đồng Nai nên duyệt quy hoạch và yêu cầu nhà đầu tư phải đầu tư tối thiểu cái gì và xác định khu đô thị thì phải có người ở nên đưa vào những yếu tố nào.

Hiện nay, thị trường đất nền tràn ngập những lời quảng cáo “có cánh” về tiềm năng sinh lợi của dự án. Tuy nhiên, người mua cần cẩn thận xem xét kỹ lưỡng để tránh mắc bẫy của nhiều cò đất. Theo chia sẻ của các nhân viên tư vấn tại công ty Vạn An Phát, khách hàng trước khi bắt đầu chọn mua dự án bất nền nào nên cân nhắc những lưu ý sau:

- Không nên mua đất sổ chung
- Mảnh đất phải đảm bảo hồ sơ rõ ràng, minh bạch
- Thực hiện giao dịch mua bán với giấy tờ và hợp đồng rõ ràng
- Biết chọn chủ đầu tư có nhiều kinh nghiệm và uy tín.

Vạn An Phát thăm khám, phát thuốc cho người dân khó khăn ở Kon Tum

January 11, 2018

Trong ngày 29/12, Vạn An Phát đã có chuyến đi từ thiện đến thăm khám, cấp phát thuốc và tặng quà cho đồng bào có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn ở khu vực vùng sâu vùng xa thuộc tỉnh Kon Tum.

Chào mừng kỉ niệm 70 năm ngày truyền thống Lực Lượng Hậu Cần – Kĩ Thuật Công An Nhân Dân ( 25/01/1948- 25/01/2018). Tham gia khám bệnh, cấp phát thuốc có các y, bác sĩ, cán bộ y tế Bệnh viện 30/4 (TP Hồ Chí Minh) dưới sự chỉ đạo của Thiếu tướng- Giám đốc BV Ông Tống Mạnh Chinh; Tổng cục IV Bộ Công An. Cùng các đơn vị thông tin Báo TGTT Online, Báo Kiến trúc và đời sống, Ông Phạm Minh Văn, đại diện bất động sản Vạn An Phát cùng các mạnh thường quân đồng hành đã nhiệt tình hỗ trợ nhân lực, vật lực cho chương trình.

Chuyến đi hơn 600 km từ TPHCM, Kon Tum chào đón đoàn thiện nguyện bằng màn sương mù dày đặt và cơn mưa phùn dai dẳng, thời tiết khắc nghiệt đã gây không ít khó khăn cho đoàn nhưng lại khắc họa rõ hơn mức sống thiếu thốn, vất vả của đồng bào dân tộc sinh sống nơi đây.

Hình ảnh

Xã Pờ Ê, huyện Kon Plông và trị trấn Sa Thầy, huyện Sa Thầy là 2 điểm dừng chân của đoàn. Ngày 30/12 cả đoàn thức dậy vào lúc 5h sáng, chia làm hai nhánh để khởi hành đến xã Pờ Ê và Sa Thầy. Vượt qua 100 km đường đèo rừng để đến nơi khó khăn hẻo lánh, nhiều lúc xe bị xốc mạnh vì đường ghềnh đá, mưa và sương mù vây kín cả tầm nhìn. Đến nơi đã thấy đồng bào đứng trong sương lạnh chờ tự bao giờ. Sự vui mừng ngời lên trong ánh mắt của đồng bào thiểu số nơi đây, cả đoàn như được tiếp thêm sức mạnh và nhanh chóng bắt nhịp công việc khám bệnh, cấp phát thuốc và trao quà.

Trong chương trình lần này, đoàn công tác tiến hành thăm hỏi, khám bệnh, cấp thuốc, cùng 250 phần quà bao gồm tiền và các nhu yếu phẩm, đồng thời tiến hành trao 2 nhà tình thương cho gia đình có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn của xã.
Quá trình tặng quà cũng gặp nhiều khó khăn vì danh sách tên gọi đồng bào dân tộc dễ gây nhầm lẫn cho các cán bộ của Đoàn nhưng bằng sự tận tình, cố gắng, quan tâm chương trình đã diễn ra tốt đẹp.

Bằng sự tài trợ, Công ty Vạn An Phát thấu hiểu những khó khăn, vất vả của những người dân khi phải sống và làm việc trong điều kiện khí hậu, địa hình khó khăn như vậy, với tinh thần “tương thân tương ái” là nền tảng của sự tồn tại lâu dài, hi vọng rằng Vạn An Phát sẽ có nhiều cơ hội hơn nữa để được đóng góp, chia sẻ nhiều hơn chút tình cảm tinh thần và vật chất cho những con người có hoàn cảnh kém may mắn trong cuộc sống.

Chọn mua đất nền thuộc dự án của Vạn An Phát

January 10, 2018

Long Thành hiện là một trong những dự án đất nền có sức hút khá lớn với các chuyên gia đầu tư bởi vị thế giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển cùng dự án cảng hàng không Long Thành quy mô, được dự đoán sẽ trở thành vùng kinh tế quan điểm trong tương lai.
Công ty Vạn An Phát là cái tên trong giới bất động sản nhanh chóng đi trước nắm bắt xu thế này khi liên tục tập trung vốn vào dự án đất nền Long Thành, nổi trội nhất là Thành An Residence – dự án chủ chốt tiềm năng với khả năng sinh lợi cao.
Sơ lược về công ty Vạn An Phát
Tuy chỉ mới hoạt động hơn 2 năm nay, Công ty Vạn An Phát đã chứng tỏ không hề thua kém các “đàn anh” trong giới đầu tư bất động sản với hàng loạt các dự án lớn, xây dựng được lòng tin vững chắc trong lòng khách hàng khắp cả nước.
Đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, Vạn An Phát mang đến danh mục đầu tư đa dạng với rất nhiều những dự án bất động sản tiềm năng với mức đầu tư thấp nhưng giá trị sinh lời tăng dần theo thời gian như Thành An Residence, Long Phước Royal, Long Hưng City, Sailing City, River Sky,…
Đặt chất lượng và uy tín là yếu tố cốt lõi cho sự thành công của doanh nghiệp, đội ngũ nhân viên Vạn An Phát luôn hết lòng mang đến cho khách hàng những lời tư vấn chính xác, trung thực, giúp khách hàng có nhiều sự lựa chọn khi đầu tư.
Vạn An Phát chính thức giao đất nền cho khách trong dự án Thành An Residence
Vào ngày 20-23/09, công ty bất động sản Vạn An Phát đã chính thức bàn giao 80 lô đất nền Thành An Residence.
Đây là dự án tiềm năng với vị trí đắc địa nhất tại Long Thành bao gồm 80 nền đất với diện tích 100 m2 – 120 m2. Nằm tại xã An Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, Thành An Residence không chỉ có mặt tiền 32 m được kết nối thẳng vào cổng sân bay quốc tế Long Thành mà còn giáp với các tuyến đường cao tốc lớn nhất khu vực Đông TP.HCM như Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu…
Đồng thời, bao quanh khu đô thị Thành An Residence còn là khu công nghiệp trọng điểm như KCN Long Thành, KCN Tam Phước, KCN Amata…
Theo chia sẻ của anh Văn – nhân viên kinh doanh của công Ty Vạn An Phát, với vị trí giao thông thuận lợi, giá trị sinh lợi cao cùng giấy tờ pháp lý rõ ràng, Thành An Residence được rất nhiều khách hàng đặt cọc trong lần đầu tiên đến tham quan.
Trong tương lai, Thành An Residence hứa hẹn sẽ trở thành khu dân cư văn minh và tiện nghi bậc nhất với đầy đủ các tiện ích đáp ứng nhu cầu đa dạng của các cá nhân, hộ gia đình.
Theo ông Lê Đức Hậu – Giám đốc phát triển dự án của Vạn An Phát, việc bàn giao nền đất Thành An Residence đúng thời hạn đã khẳng định một lần nữa cam kết của Vạn An Phát nhằm đem đến cho khách hàng những dự án chất lượng, uy tín với giấy tờ minh bạch rõ ràng.

Hình ảnh

Khi đầu tư đất nền, bạn cần lưu ý những điều sau
Hiện nay, thị trường đất nền tràn ngập những lời quảng cáo “có cánh” về tiềm năng sinh lợi của dự án. Tuy nhiên, người mua cần cẩn thận xem xét kỹ lưỡng để tránh mắc bẫy của nhiều cò đất. Theo chia sẻ của các nhân viên tư vấn tại Vạn An Phát, khách hàng trước khi bắt đầu chọn mua dự án bất nền nào nên cân nhắc 5 lưu ý sau:
Tránh tình trạng mua đất sổ chung
Việc mua đất sổ chung sẽ gây khá nhiều bất lợi nếu chẳng may các chủ đồng sở hữu xảy ra các mâu thuẫn, tranh chấp lợi ích. Ngoài ra, việc tách sổ còn phụ thuộc ý kiến của người đồng sở hữu cũng như các các quy định pháp lý liên quan.
Tính pháp lý cần được kiểm tra rõ
Khách hàng nên kiểm tra kỹ lưỡng dự án đất nền sắp mua có được các cấp có thẩm quyền cấp phép quy hoạch hay chưa? Khi mua, khách hàng nên yêu cầu người bán trình ra các giấy tờ pháp lý rõ ràng, tránh việc chỉ tin vào lời giới thiệu của “cò đất”.
Phải biết ‘chọn mặt gửi vàng’ – nhà đầu tư uy tín
Hiện nay, thị trường bất động sản có sự tham gia của rất nhiều chủ đầu tư khác nhau nhưng không đơn vị nào cũng đạt tiêu chuẩn. Vì vậy, trước khi quyết định mua dự án đất nền, khách hàng cần xem xét độ uy tín của chủ đầu tư dự án cũng như sự khả thi của dự án, cân nhắc các dự án trước đây của chủ đầu tư có thi công và bàn giao đúng hạn hay không?
Ngoài ra, hợp đồng phải ghi rõ điều khoản nếu không may 2 bên xảy ra mâu thuẫn. Do đó, khách hàng cần đảm bảo nội dung hợp đồng đầy đủ, đề cập các thông tin cần thiết như: cách thức và thời gian thanh toán, bàn giao lô đất, các quy định chế tài nếu một hoặc 2 bên chậm trễ tiến độ thi công hoặc thanh toán.

Thị trường BĐS Long Thành ngày càng hút

January 9, 2018

Thị trường bất động sản Đồng Nai được xem là tiềm năng vì có vị trí cận kề TP.HCM, cơ sở hạ tầng ngày càng được đầu tư, kết nối vùng thuận lợi…
Thị trường bất động sản Đồng Nai không chỉ "nóng" bởi các hoạt động đầu tư mà còn sôi động vì những người có nhu cầu ở thực đang đổ về đây ngày càng đông.
Theo ông Lê Đức Hậu, Giám đốc dự án của Vạn An Phát thì “tiềm năng thị trường bất động sản Long Thành còn rất lớn”. Cơ sở hạ tầng xung quanh sân bay Long Thành đang dần hoàn diện, các khu dân cư đang hình thành và hoạt động sầm uất trong tương lai gần.

Hình ảnh

Nhiều dự án đất nền tại đây được đánh giá là tiềm năng cao. Được biết Thành An Residence – dự án chính của bất động sản Vạn An Phát trong năm 2017 đã bắt đầu ban giao. Thành An Residence nhận quyết định cho phép khai thác dự án từ tháng 11/2016. Từ đó chúng tôi nhanh chóng hoàn thiện cơ sở hạ tầng và chào bán từ tháng 4/2017. Rất nhiều khách hàng tỏ ra thích thú với vị trí đắc địa của Thành An Residence và đặt bút ký hợp đồng trong ngày đầu tiên tham quan dự án. Đến nay chúng tôi đã bàn giao 80 nền đất cho những khách hàng trả 95% giá trị hợp đồng. Ngoài ra, Thành An Residence có quy trình pháp lý minh bạch, rõ ràng, đội ngũ pháp lý của Thành An Residence luôn sẵn sàng hướng dẫn và tư vấn cho khách hàng về quy trình đặt cọc, ký hợp đồng, đóng tiền v.v…nên khách hàng rất an tâm, thậm chí còn “đặt chỗ” trước những dự án chúng tôi còn chưa công bố. Đến nay Thành An Residence đã hoàn tất 90% cơ sở hạ tầng theo đúng tiến độ cam kết với khách hàng mua đất.

Tuy nhiên, Thời gian vừa qua, nhiều thông tin bất lợi trên truyền thông về giao dịch đất nền Long Thành đang gây hoang mang cho người mua đất. Ông có lời khuyên gì cho khách hàng mua đất?

“Theo tôi, những rủi ro trong giao dịch bất động sản là có thật. Vì vậy, khi quyết định mua đất, người mua nên tìm hiểu kĩ về uy tín chủ đầu tư, đến trực tiếp tham quan dự án, hỏi kĩ về thời gian và tiến độ giao đất, cấp sổ, cũng như được tư vấn pháp lý về ràng buộc hợp đồng để tránh xảy ra rủi ro đáng tiếc.
Riêng bất động sản Vạn An Phát, chúng tôi tự tin đã gây dựng được uy tín lâu dài trên thị trường nhờ vào các dự án đã bàn giao như Long Phước Royal, Phước Thái Residence, Spring City… và gần đây là Thành An Residence. Chúng tôi có đội ngũ tư vấn pháp lý độc lập bên cạnh đội ngũ kinh doanh để sẵn sàng giải đáp cho người mua. Trường hợp không thể giao đất, cấp sổ theo tiến độ, chúng tôi sẵn sàng hoàn lại tiền.”

Theo nhìn nhận chung, thị trường Đồng Nai ngày càng có nhiều bước tiến nhanh. Các dự án có vị trí chủ yếu tại các huyện nằm liền kề với TP.HCM và Bình Dương bao gồm Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch và Trảng Bom. Theo thống kê, Nhơn Trạch chiếm 32% tổng nguồn cung, tiếp theo là Long Thành, Trảng Bom và Biên Hòa với 17% mỗi khu vực, phần còn lại thuộc về huyện Vĩnh Cửu và Thống Nhất.

Đất nền có nên đầu tư vào lúc này hay không?

January 8, 2018

Nhiều thành phố lớn, nơi đang có các dự án đô thị, hoạt động mua bán đất nền diễn ra sôi nổi. Nhiều dự án xuất hiện, giá dần tăng lên tuy nhiên giới chuyên môn cảnh báo nhà đầu tư nên lựa chọn những dự án lớn, có hạ tầng hoàn thiện và thủ tục minh bạch để tránh những tổn thất.

Hình ảnh

Điểm nóng nhất khu vực phía Nam là các xã khu vực sân bay Long Thành (Đồng Nai). Có nhiều dự án uy tín đã được giao dịch thành công như Thành An Residence thuộc chủ đầu tư công ty Vạn An Phát. Theo ông Lê Đức Hậu, Giám đốc dự án của Vạn An Phát thì “tiềm năng thị trường bất động sản Long Thành còn rất lớn”.

Tại miền Trung, điểm sôi động nhất ghi nhận là tại Đà Nẵng, khi giao dịch và giá đất nền tại đây đã gia tăng chóng mặt do ảnh hưởng tích cực từ sự thăng hoa của thị trường nghỉ dưỡng và sự kiện APEC 2017. Đặc biệt, những cú hích lớn về hạ tầng đã làm giá đất tại "thành phố đáng sống nhất Việt Nam" sôi sùng sục.

Cơn sốt đất diễn ra mạnh nhất tại quận Liên Chiểu – nơi có hàng loạt dự án hạ tầng lớn như: Cảng nước sâu Liên Chiểu, ga hàng hóa Kim Liên, hầm Hải Vân tuyến hầm số 2 và đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi. Các dự án này hoặc đã được công bố, hoặc đang được đẩy nhanh tiến độ thi công và sẽ được đưa vào sử dụng trong những năm tiếp theo.

Trong khi đó, tại miền Bắc, đất các huyện Đông Anh, Hoài Đức, Long Biên đã rục rịch tăng giá trở lại. Ngoài ra, các tỉnh vệ tinh xung quanh Hà Nội như Hải Dương, Bắc Ninh, Hà Nam cũng xảy ra tình trạng giá đất tăng cục bộ.

Ông Vũ Kim Giang, Tổng GĐ Hải Phát Land – một đơn vị phân phối BĐS lớn tại miền Bắc, cho biết, gần đây đơn vị này đã tham gia tiếp thị và phân phối khá nhiều dự án đất nền khu đô thị, và nhận thấy thị trường đất nền giao dịch sôi động không chỉ dừng lại ở TPHCM hay Đà Nẵng, Nha Trang mà đã lan rộng sang nhiều tỉnh, thành phố lớn khác đặc biệt là các tỉnh công nghiệp phát triển và vùng du lịch trọng điểm.

Tuy giao dịch đất nền nhộn nhịp và lan rộng cả 3 miền, nhưng giới chuyên gia khuyên nhà đầu tư nên lựa chọn những dự án quy mô lớn, thuộc những khu vực có tiềm năng phát triển lâu dài. Cụ thể như dự án Phước Bình Residence đang được giao dịch gần đây thuộc chủ đầu tư Vạn An Phát. Đối với nhiều dự án này, trong tương lai, chủ đầu tư chắc chắn sẽ xây dựng và hoàn thiện thêm hệ thống tiện nghi, đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản, đồng bộ trong nội khu dự án cũng như khu vực lân cận. Khi đó, giá đất sẽ còn tăng nhiều hơn nữa.

Đất nền – phân khúc đầu tư sôi động

January 4, 2018

Năm 2017, nếu phân khúc chung cư có phần không có nhiều điều đáng nói, thì phân khúc đất nền lại lại có nhiều dấu hiệu khởi sắc. Theo nhiều đánh giá, năm 2018, phân khúc này sẽ có nhiều bước tiến hơn nữa và sẽ là phân khúc vua của thị trường.

Nhiều điểm nóng năm 2017

Tâm lý chung của người Việt là luôn muốn có “mảnh đất cắm dùi”, vi vậy, phân khúc đất nền luôn có nhu cầu lớn, dù ở giai đoạn nào của thị trường. Điều đó lý giải vì sao trong giỏ hàng hóa bất động sản, đất nền luôn được xem là “của để dành” của giới đầu tư.
Theo các chuyên gia, thế mạnh của đất nền không chỉ xuất phát từ tính bảo toàn giá trị, mà còn do gắn liền với tiềm năng phát triển trong tương lai. Đó là khả năng tự chủ trong xây dựng, tách hộ và tính thanh khoản. Tuy có lúc thăng, lúc trầm, nhưng giá trị đất nền luôn ổn định và có khả năng sinh lời cao.
Trong năm 2017, thị trường bất động sản cả nước đã chứng kiến những cơn sốt đất nền tại nhiều địa phương như Đồng Nai, TP.HCM, Đông Anh (Hà Nội), Đà Nẵng, Nha Trang.
Trong đó, tại Đồng Nai, việc Quốc hội thông qua Nghị quyết xây dựng Dự án Cảng Hàng không quốc tế Long Thanh đã khiến giá đất nền quanh khu vực này tăng chóng mặt. Các dự án phân lô bán nền quanh khu vực Dự án Sân bay Long Thành được nhiều nhà đầu tư, nhất là các nhà đầu tư từ TP.HCM quan tâm. Đơn cử là dự án đất nền Thành An Residence đã được giao dịch thành công từ phía chủ đầu tư bất động sản Vạn An Phát
(Công ty Vạn An Phát có nhiều kinh nghiệm khai thác thị trường bất động sản Long Thành. Ông Lê Đức Hậu cùng cộng sự phát triển Vạn An Phát vào năm 2015 và chủ động tiếp cận các khu vực đắc địa ở Long Thành, Đồng Nai trong thời gian rất sớm. Vạn An Phát hiện có 3 trụ sở ở Tp.HCM với gần 200 nhân viên chính thức.)

Hình ảnh

Còn tại TP.HCM, cơn sốt đất nền bùng phát từ cuối năm 2016, kéo dài đến giữa năm 2017 bắt nguồn từ các thông tin về quy hoạch. Cơn sốt đất nền tại TP.HCM bắt nguồn từ khu Đông (quận 9, quận 2), sau đó lan rộng ra Nhà Bè, Bình Chánh, thậm chí là cả các huyện vùng xa như Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn.
Tương tự, cơn sốt đất nền tại Đà Nẵng xuất hiện từ cuối năm 2016, cũng ăn theo quy hoạch. Cơn sốt bắt đầu từ khu Nam với thông tin xây hầm chui sông Hàn, khởi động lại Dự án Làng Đại học, khu đô thị Điện Nam - Điện Ngọc… Sau đó, cơn sốt lan sang khu Tây Bắc với thông tin quy hoạch cảng Liên Chiểu, di dời ga Đà Nẵng, đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi.
Dù phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng được đánh giá sôi động, là nơi có nguồn cung condotel lớn thứ 2 cả nước sau Nha Trang, nhưng theo thống kê của Viện Nghiên cứu phát triển kinh tế Đà Nẵng, ngay tại thời điểm sôi động nhất của thị trường bất động sản Đà Nẵng (nửa cuối năm 2017), 35 - 40% giao dịch trên thị trường là đất nền, giao dịch chung cư rất thấp (chỉ chiếm 10%). Các giao dịch đất nền cũng chủ yếu là đầu tư, chứ không phải nhu cầu ở thật, nhà đầu tư phân lớn là đến từ Hà Nội.

Sẽ lên ngôi trong năm 2018

Trong năm 2018, giới đầu tư nhận định đất nền sẽ tiếp tục được ưa chuộng và nhiều khả năng sẽ bùng nổ giao dịch vì sự khan hiếm nguồn cung đã dần xuất hiện ở một số thị trường, nhất là khu trung tâm các thành phố lớn.
Theo ông Lê Đức Hậu, Giám đốc dự án của bất động sản Vạn An Phát thì “tiềm năng thị trường bất động sản Long Thành còn rất lớn”.
Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch HĐQT CEN Group cho biết “Đất nền là phân khúc sốt sau cùng vì đó là những công cụ đầu tư rất dài hạn. Nó rất khác với chung cư, nhà xây sẵn, bởi chung cư, tỷ lệ khách mua để ở rất cao, còn đất nền, khách hàng mua để đầu tư, lướt sóng sinh lời lại là chủ yếu. Do đó, khi quỹ đất không còn nhiều, việc đất nền lên giá trong chu kỳ bất động sản là điều dễ hiểu”.
Không chỉ vậy, theo nhận xét của các chuyên gia, việc tập trung phát triển quy hoạch đô thị, trung tâm hành chính, khu công nghiệp, khu dân cư ở Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang…, là những thông tin tích cực, dự đoán thị trường đất nền năm 2018 sẽ tiếp tục lên ngôi giữ vị thế dẫn đầu. Tuy nhiên, để đạt lợi nhuận tối đa khi đầu tư vào đất nền, các chuyên gia khuyến khích người mua nên lựa chọn dự án của chủ đầu tư uy tín, có vị trí đẹp và tính pháp lý rõ ràng.

Yếu tố nào thu hút đầu tư BĐS Đồng Nai?

January 3, 2018

Phân khúc bất động sản Đồng Nai thời gian gần đây đã có nhiều dấu hiệu khởi sắc. Đứng về phía nhà đầu tư, Đồng Nai là mảnh đất tiềm năng để xây dựng các dự án bất động sản quy mô lớn. Tuy nhiên thị trường bất động sản Đồng Nai luôn biến đổi không ngừng vì thế nhà đầu tư cần trang bị nhiều kiến thức về xu hướng đầu tư để có những quyết định đúng đắn, hiệu quả.

Hướng nào đầu tư bất động sản Đồng Nai?

Nếu như trước đây các phân khúc bất động sản tại thị trường Đồng Nai không đa dạng thì nay nhà đầu tư đã có nhiều sự lựa chọn hơn khi đến với thị trường này. Nhiều loại hình bất động sản đã xuất hiện tại thị trường tạo nên một bức tranh nhiều màu sắc trên thị trường bất động sản Đồng Nai.
Các nhà đầu tư lớn đã cho xây dựng nhiều dự án bất động sản tại Đồng Nai làm cho thị trường tại đây trở nên sôi động hơn trước. Đơn cử như công ty Vạn An Phát – chủ đầu tư của dự án đất nền tiềm năng Thành An Residece, Phước Bình Residence.

Xu hướng đầu tư đất nền tại vùng ven như Đồng Nai đang được dịp bùng nổ. Vì vậy mà lượng giao dịch mua bán đất nền Đồng Nai khá đông và diễn ra sôi động. Sự chuyển hướng đầu tư này sẽ tạo nên những thuận lợi giúp bất động sản Đồng Nai vươn lên và phát triển lớn mạnh hơn nữa.

Bất động sản Đồng Nai thu hút nhà đầu tư nhờ yếu tố nào?

Vị trí tự nhiên

Không những là trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam Đồng Nai còn khu vực tiếp giáp với nhiều tỉnh, thành lớn như BìnhThuận, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Lâm Đồng, TPHCM. Giá trị của các dự án bất động sản Đồng Nai được nâng lên do tọa lạc ở vị trí trọng yếu, đắc địa.
Nhắc đến Đồng Nai nhiều người sẽ nhớ ngay đến các điểm du lịch nổi tiếng như thác Giang Điền, Làng bưởi Tân Triều, khu du lịch Bửu Long, suối nước nóng…Cảnh quan thiên nhiên ở Đồng Nai rất gần gũi với thiên nhiên mang lại cảm giác trong lành, thư thái khi tận hưởng. Ngoài vẻ đẹp thiên nhiên nên thơ Đồng Nai còn là mảnh đất mang khí hậu ấm áp, ôn hòa với 2 mùa mưa nắng rõ rệt. Thế mạnh về tự nhiên và khí hậu được các nhà đầu tư bất động sản vận dụng thông minh và linh hoạt vào các dự án trên địa bàn.

Hình ảnh

Cơ sở hạ tầng giao thông

Đồng Nai là một tỉnh sở hữu kết cấu hạ tầng và hệ thống giao thông tiến bộ, đồng nhất. Đây cũng là khu vực có khả năng liên kết cao với các vùng lân cận nên rất thuận tiện cho việc đi lại và làm việc. Các tuyến đường giao thông lớn tại khu vực được quy hoạch theo đúng quy định trong đó thành công nhất có thể kể đến tuyến đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Bên cạnh đó việc thông qua dự án đầu tư cảng hàng không quốc tế Long Thành đã khiến cho bất động sản tại khu vực vùng ven này nhanh chóng trỗi dậy.

Tỉ suất lợi nhuận cao

Đầu tư bất động sản tại Đồng Nai không những an toàn mà còn thu về nhiều lợi nhuận khổng lồ. Các dự án bất động sản Đồng Nai luôn đạt tỉ suất lợi nhuận cao và bền vững. Giới đầu tư bất động sản rất ưu ái khi chọn đầu tư đất Đồng Nai vì đây là hình thức đầu tư sinh lời hàng đầu tại thị trường này.

Dự án Phước Bình Residence là dự án tiềm năng gần đây nhất thuộc chủ đầu tư công ty Vạn An Phát. Phước Bình Residence là cụm đô thị trung tâm kết nối giữa cảng hàng không lớn nhất Đông Nam Á - sân bay Long Thành và cụm cảng Cái Mép. Bên cạnh đó, dự án còn sở hữu hệ thống giao thông khu vực rất phát triển: kết nối với 2 hệ thống cao tốc Bến Lức - Long Thành và Biên Hòa - Vũng Tàu, cùng với vị trí trung tâm của 3 cụm khu công nghiệp Long Phước 1, Gò Dầu, Mỹ Xuân. Phước Bình Residence có quy mô tương đương 1,4 ha với 90 sản phẩm đất nền. Khách hàng tìm hiểu Phước Bình Residence đều được tư vấn đầy đủ về quy trình pháp lý, đảm bảo sự minh bạch và cam kết cao trong giao dịch bất động sản, cơ sở hạ tầng hoàn thiện khi giao nền, quy trình thanh toán linh hoạt từ Vạn An Phát.

Công ty Vạn An Phát được thành lập năm 2015 bởi nhóm các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm trong thị trường bất động sản phía Đông, đặc biệt là khu vực Long Thành, Đồng Nai. Sau 2 năm hoạt động, Vạn An Phát đã sở hữu 3 trụ sở lớn ở TP.HCM với hơn 200 nhân viên, đồng thời giới thiệu ra thị trường các dự án tạo tiếng vang như Long Phước Royal, Phước Thái Residence, Thành An Residence.

Phân khúc bất động sản Đồng Nai được xem là có tiềm năng đa dạng phân khúc. Nhưng để tăng tính an toàn tối đa nhà đầu tư luôn phải thật lưu ý trước những biến động liên tục của thị trường.

Đầu tư đất nền Long Thành – cơ hội tốt nhưng cần kiểm tra kỹ lưỡng

January 2, 2018

Không nóng sốt như nửa đầu năm 2017 nhưng thời điểm cuối năm lĩnh vực Long Thành đang có dấu hiệu tăng trưởng, thanh khoản và giao dịch đều tăng rõ rệt.

Sở hữu vị trí đắc địa

Khảo sát cho thấy thị trường đất nền Long Thành đang nóng lên so với cách đây vài tháng. Khá nhiều dự án được chủ đầu tư mở bán thu hút đông đảo khách hàng giao dịch. 
Nhộn nhịp nhất chính là những dự án nằm gần sân bay quốc tế Long Thành, mặt tiền quốc lộ 51 hoặc ĐT 769.
Anh Hoàng Ngân (TP.HCM) cho biết thị trường đất nền Long Thành rất giàu tiềm năng phát triển. Trong đó, điểm nóng nhất chính là khu vực giáp ranh sân bay quốc tế Long Thành - công trình trọng điểm quốc gia chắc chắn sẽ được khởi công trong thời gian ngắn sắp tới.

Hình ảnh

"Long Thành cũng như quận 9 cách đây vài năm. Hiện nay hạ tầng của Long Thành đang phát triển nhanh với các tuyến đường như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, quốc lộ 51, Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch và còn nhiều công trình khác đang chuẩn bị khởi công như Biên Hòa - Vũng Tàu, monorail Thủ Thiêm - Long Thành… Khi sân bay Long Thành khởi công sẽ tạo ra cú hích cho khu vưc này đột phá mạnh mẽ, giúp giá trị bất động sản tăng cao", anh Ngân nói. Anh cho biết thêm anh vừa mua cả chục lô đất nằm trên đường ĐT 769 và quốc lộ 51 để đón đầu cơ hội.

Dự án tốt hưởng lợi

Theo khảo sát, một số dự án đã được nhiều khách hàng giao dịch là Thành An Residence thuộc chủ đầu tư công ty Vạn An Phát. Thành An Residence toạ lạc tại xã An Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, sở hữu nhiều ưu điểm như liên kết vùng thuận lợi, liền kề những khu công nghiệp, công trình trọng điểm, tiện ích nội khu phong phú đảm bảo môi trường sống văn minh và chất lượng cho cư dân.
Không chỉ nằm trên mặt tiền đường 32m kết nối thẳng vào cổng số 1 của sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai, Thành An Residence còn giao với các tuyến cao tốc lớn nhất khu vực phía Đông TP HCM, bao gồm cao tốc Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu... Đây là hai trục đường chính giúp thông thương khối lượng lớn hàng hóa từ Vũng Tàu đi Đồng Nai, Bình Dương và các tỉnh vệ tinh của TP HCM.
Chủ đầu tư bất động sản Vạn An Phát được phép mở bán dự án Thành An Residence tại địa phương từ tháng 11/2016. Sau đó, công ty nhanh chóng hoàn thiện cơ sở hạ tầng của Thành An Residence và chào bán ra thị trường vào tháng 4/2017. Hiện, dự án đã hoàn tất 90% cơ sở hạ tầng.
Tiếp nối các dự án thành công, Vạn An Phát vừa giới thiệu dự án Phước Bình Residence, tọa lạc tại vị trí đắc địa của xã Phước Bình, Long Thành.
Trong bối cảnh thị trường đất nền Long Thành đang nóng lên, việc đầu tư vào những dự án tiềm năng như Phước Bình Residence (khu dân cư xã Phước Bình) được đánh giá là cơ hội sinh lời cao và an cư lạc nghiệp cho khách hàng.

View older posts »

Search

Comments

There are currently no blog comments.